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张馨予律师
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山东衡正源律师事务所
临沂市北城新区沂蒙路与北京路交汇处临沂商会大厦十四楼
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房屋面积的相关法律规定有哪些
我国法律规定,房屋建筑面积计总时包括套内与公共设施份额(公摊);套内净使用面积按外墙面积二分之一计入;公摊面积由全体业主共享的生活空间面积为基础,根据单元使用率和建筑布局确定。
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首套房公积金贷款期限有何法律规定
根据国家法律政策,已缴存住房公积金的在职职工有权申请公积金贷款,但贷款期限不得超出借款人自贷款发放之日起至法定退休年龄,且最长不超过30年。公积金贷款是专为已缴存住房公积金的职工提供的贷款权益。
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房产证能否抵押给个人有何法律规定
我国允许房产证抵押给私人,条件包括:所有权人合法处置、借款人有民事行为能力、稳定住所、偿还能力、房屋年限合规、产权明晰可上市、房产证齐全。禁止违反《民法典》的抵押行为。
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抵押旧房买新房需要哪些必要手续
押旧买新业务需满足两个关键条件:申请人需年满18岁,有独立思考能力,持有合法居住证明;有稳定收入和足够的偿债能力。房产需产权清晰,符合城市房地产流通规定,且不在拆迁范围内,以规避法律风险。
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已列入拆迁范围的房屋能否进行拍卖
司法拍卖与房屋交易不同,前者是竞标获取所有权,非交易。拆迁范围内房产虽可司法拍卖,但因产权变更和补偿安置问题,产权冻结一年,期间无法过户交易,仅能接受拆迁方按房产证信息进行补偿安置。
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未成年子女房产是否视为夫妻共同财产
未成年人依法拥有财产权,父母将房产赠与子女视为财产赠与。赠与关系需实际交付或书面合同加过户手续确认。即使未过户,赠与协议仍有约束力,要求尽快完善手续。明确赠与特定未成年人的物品,视为其个人财产,法律保护个人财产权。
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夫妻房产更名需要完成哪些法律手续
夫妻变更房产证名字需准备房产证、双方身份证及结婚证(各正副本两份),前往房地产交易所。首先在预检窗口说明需求,提交材料接受审核,获发号码后至相关窗口办理手续。如通过赠与方式还需提前做公证。
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