[律师回复] 小产权房通常指农村集体土地上建设的房屋，其产权性质与国有土地上的商品房不同。根据我国法律规定，农村宅基地使用权不得转让给非本集体经济组织成员。因此，如果购买者不是同一村集体经济组织的成员，购买小产权房的合同可能违反法律规定，存在无效的风险。具体情况还需根据当地政策和法律规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。