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朱玉生律师
推荐
山东鹏哲律师事务所
临沂市兰山区沂州路与平安路交汇处金泰华府32号楼21层
5.0
分
来自15人评价
亲办案例:5个
帮助人数:458
#律师标签:有团队,办过大案,公检法经历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
186-6964-1134
更多>
#律师简介:朱玉生律师,山东费县人,现就职于临沂市市直律所-山东鹏哲律师事务所。毕业于山东政法学院,经过四年专业法学培训后,进入费县人民法院工作实践两年,在民商案件及刑事案件上积累了丰厚的审判经验。入职律所后,凭借精湛的工作业绩,荣升为主任助理,参与多家企业法律顾问业务。在律所金融资产、尽职调查、企业破产等非诉业务团队中担当主力;在诉讼业务中,以刑事、侵权、经济合同、房地产类案件见长。从事律师执业以来,以良好的职业操守、优秀的业务能力广受当事人及顾问单位的好评,并在工作中荣获“优秀律师”称号。“工欲善其事,必先利其器”,朱玉生律师正是怀着这种严谨、勤勉的态度服务于每个客户。
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胜诉
卖方继承人拒绝协助过户,律师代理买方成功确权胜诉——房屋买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
根据《民法典》规定,继承人应以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。律师需将合同之债准确界定为被继承人的遗产债务,并论证该债务并未超过遗产价值,从而说服法院判决所有继承人承担继续履行的责任。此案对处理“卖方去世,买方如何维权”类案件具有典型参考意义。
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贾X全与田X占有排除妨害纠纷一审民事判决书
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原告
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常年房子不住,不交物业费有什么说法?
[律师回复] 你好,不交物业费会被起诉处理
许仙凤律师
5.0分
2026-08-20
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我屋后邻居家把我房檐下打建房子,是否合理么,?
[律师回复] 不合理。依《民法典》第288、293条,邻居建房不得妨碍通风、采光,更不得侵占你房檐下空间,已侵犯你的相邻权。你有权要求其停止侵害、排除妨碍。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-08-18
3.4w 浏览
还说是他自己花钱装的我现在怎么办,买二手房在合同上没注明屋内房门是保留还是卖家拆走可在我付清款后发现房屋内门都被卖方偷偷的拆走了?
[律师回复] 房门属房屋固定附属设施,依交易习惯应一并交付,卖方私拆构成违约。你速将现场拍照录像,核算损失后书面催告赔偿。协商无果可凭合同、付款记录起诉,要求其赔偿损失或恢复原状。抓紧固定证据,及时维权。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-08-02
5w 浏览
房屋附属设施包括房屋内的门窗吧?
[律师回复] 房屋附属设施通常包括门窗,因为它们属于房屋的固定组成部分,与房屋结构不可分割。在买卖或租赁中,除非合同明确排除,否则门窗一般随房屋一并转让或交付。如果你遇到纠纷,建议先查看合同条款,确认是否有特别约定。如果合同未明确,可主张门窗属于附属设施。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-28
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想了解,农村中的自建房是否有房产证?
[律师回复] 农村自建房经合法审批、符合"一户一宅"等条件的,可依法申请办理不动产登记,领取不动产权证书。若属历史遗留未审批或超占面积等情形,需按当地政策补办或区分处理。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-14
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垃圾处理费包含在物业费里吗?
[律师回复] 垃圾处理费通常不包含在物业费里,物业费主要覆盖小区公共区域的维护、保洁等基础服务,而垃圾处理费是专项用于垃圾收集、运输和处置的费用,一般由业主单独向相关单位缴纳。不过,具体要看你们小区的物业服务合同或当地规定,有些地方可能将垃圾处理费打包在物业费中代收。建议你翻看合同条款,或直接询问物业公司确认。如果合同没写清楚,可以要求物业提供收费明细。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-07-13
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按装光伏发电板,邻居不同意怎么办?
[律师回复] 安装光伏发电板在自己的屋顶上一般相邻楼间距足够的话邻居无权阻止。根据民法典相邻关系应按照方便生活团结互助的原则处理。如果光伏板不遮挡邻居采光通风或不造成光污染邻居一般无权反对。建议与邻居协商说明光伏板距离和规格不会影响他家的采光。协商不成可找社区或村委会调解。如果邻居仍无理阻挠可向法院起诉排除妨害要求协调。光伏板是新能源项目政策上鼓励但需注意不能影响他人的合法权益。
黄钊律师
5.0分
2026-07-10
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物业费2年没交被起诉怎么办理,想了解:不缴纳物业费的法律后果是什么?
[律师回复] 作为律师,我建议您首先与物业公司进行沟通,尝试协商解决。如果物业公司已起诉,您应准备相应的证据和材料,积极应诉。不缴纳物业费的法律后果包括:1. 物业公司可要求您支付欠缴的物业费及滞纳金。2. 若您拒不支付,物业公司可向法院申请强制执行。3. 您的个人信用可能受损,影响贷款、购房等。建议您尽快补缴物业费,避免产生不必要的法律纠纷。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-08
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单位老小区收停车费合理吗?
[律师回复] 单位老小区收取停车费是否合理,需要根据具体情况来判断。如果小区内停车位属于单位所有,且单位按照相关法律法规和政策规定,通过合法程序设定了收费标准,并进行了公示,那么收取停车费是合理的。但如果收费标准过高、程序不合法或未进行公示,可能存在不合理之处。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-06
3.5w 浏览
房子三年没住,物业收取费用4800\\\\\\\.收费合理吗?
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,业主即使未居住,仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业费的收取标准应由物业服务合同明确,且通常不会因为业主是否实际居住而有所减免。如果物业费收费标准和收费项目在合同中有明确约定,且符合当地物价部门的相关规定,那么物业公司收取4800元物业费是合理的。但若收费标准过高或无合同依据,业主可以要求物业公司提供收费明细,并向物价部门或物业管理部门投诉。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-07-05
3.1w 浏览