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张忠敏律师
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山东三禾律师事务所
山东省临沂市兰山区沂蒙路与金坛路交汇处金石大厦1-4楼
5.0
分
帮助人数:39
#律师标签:有团队,高学历
155-6292-3022
更多>
#律师简介:张忠敏律师,女,中共党员,硕士研究生学历,目前是山东三禾律师事务所专职律师。自从事法律工作以来,办理了各类诉讼和仲裁案件,具有丰富的办案经验和扎实的办案功底,曾办理多起疑难案件并获得当事人高度认可。擅长领域:劳动争议、工伤赔偿、债权债务、婚姻家庭、交通事故、建设工程、刑事辩护等。
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想了解,房屋违约交付的赔偿标准是什么?
[律师回复] 你好,你们有没有签订具体的房屋买卖合同
管华律师
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2025-07-14
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买的房子出现严重质量问题怎么办?
[律师回复] 你好,可以说下具体情况
管华律师
5.0分
2025-07-11
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我的小区去年淹了,没住过,今天刚知道,虽然没有损失,但是物业有责位吗?
[律师回复] 虽然没损失,但判断物业有无责任,得看淹水原因。若因物业对公共设施维护管理不善,像排水系统堵塞没及时疏通等,物业就有责任;若因不可抗力等非物业原因,物业通常无责。你可先和物业沟通,了解淹水原因,若物业有过错,可要求其加强防范避免类似情况再发生。
吴亮律师
5.0分
2025-07-05
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小区物业费正常交,另外还收汽车管理费,合理吗?谢谢?
[律师回复] 您提到的情况确实比较常见。从法律角度来看,物业费和汽车管理费是两个不同的收费项目。根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》,物业费主要用于小区公共区域的维护管理,而汽车管理费是针对车辆停放管理的专项服务费用。如果物业提供了专门的停车位管理、安保等服务,收取汽车管理费是合理的。判断是否合理主要看两点:一是物业是否确实提供了车辆管理服务;二是收费标准是否经过业主大会或业委会同意,或者在物业服务合同中有明确约定。建议您可以: 1.查看物业服务合同,看是否有关于车辆管理费的约定 2.向物业索要收费依据和标准 3.如果对收费有异议,可以向业委会反映或向当地物价部门咨询如果物业只是简单划线收钱而不提供实际管理服务,那这个收费就值得商榷了。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-06-23
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房子一押贷款没还完,进行了二押,出售需要要怎么操作?
[律师回复] 要出售这种房子,首先得和买家说明抵押情况,取得其同意。然后筹钱还清一押和二押的贷款,解除抵押。也可与买家协商,让买家帮忙还清贷款,但要签好协议保障双方权益。还清贷款解除抵押后,就能正常办理房屋过户手续了。
吴亮律师
5.0分
2025-06-22
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就是集体产权的,这样我如果不交剩下的房款违法不?
[律师回复] 你好,根据你们双方签订的合同来定
管华律师
5.0分
2025-07-23
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小产权房抵押是否受法律保护?
[律师回复] 具体什么问题请详细说明
李欣雨律师
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2025-07-21
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房子没装修没入住需要交物业费吗?
[律师回复] 你好,交房后需要交物业费
许仙凤律师
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2025-07-18
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楼房半年多没住,现在回家一看家里被淹了,都招蛆了,这个责任是谁的,俺家里是没有自来水的,家里水表炸了?
[律师回复] 请注意接听电话,,,
王玉鑫律师
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购房票据的贷款金额比实际贷款金额高10万?
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