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未过户的房屋买卖合同是否具有法律效力

房屋买卖合同在未过户时，所有权转移不具法律效力，但合同交易仍有效。不动产权益变动需依法登记，否则无法律效力，除非有例外规定。登记是权利生效的关键步骤。 #房产纠纷 1056次阅读
房屋中介的合同是否具备法律约束力

房屋中介合同，在无无效法规定情况下，基于双方诚信、有效签署，具有法律效力。所有权变更虽需登记，但未登记不影响合同效力，仅影响实际所有权转移。 #房产纠纷 985次阅读
买房时遇到阴阳合同应如何处理

遇到"阴阳合同"，需谨慎对待。若已签署，可能面临双重无效风险。主张阳合同无效，开发商需担责。需收集证据证明因违法目的（如避税、骗贷）导致虚假价格，以维护自身权益。 #房产纠纷 1371次阅读
开发商30天未备案，购房者能否退房

购房合同签订后，允许退房但需销售者批准，否则可能违约并承担违约金。备案非合同生效必要条件。开发商原因导致退房，开发商需承担部分经济损失，如贷款利息、税费等。合同有明确赔偿额则按约定，不足部分客户可再提出索赔。 #房产纠纷 1141次阅读

卖房反悔需要承担哪些法律责任

在房屋销售中，若一方签署销售协议后反悔，需承担违约责任。如协议约定了违约金额，则按约定赔偿；否则，受损方可根据实际损失要求违约方赔偿经济损失。 #房产纠纷 904次阅读
商品房无预售证，买卖合同是否有效

购房时，开发商须有商品房预售许可证才可售房。无证预售合同无效，消费者可依法起诉并要求合同作废，开发商需退还房款及利息，赔偿损失。如发现欺诈行为，合同可能被撤销，赔偿金额最高为已付房款的两倍。合同无效后，买受人还有权索赔。 #房产纠纷 1426次阅读
共有产权房的首付是如何计算的

共享产权住房贷款首付款至少占总房价的20%。独立购买者需要满30岁。已购但是尚未取得不动产权证书的客户，其所享受的房产份额具有五年内不可灵活转让的限制性条款。 #房产纠纷 826次阅读