[律师回复] 房子被烧毁后能否重建砖房，关键看土地性质和审批。农村宅基地房屋，权属清楚且符合村庄规划，可按原址原面积原高度申请乡村建设规划许可和宅基地批准后重建砖房。城市房屋须取得建设工程规划许可，受规划、消防、风貌限制。若在征收冻结区、生态红线、地质灾害区或权属有争议，可能不批。未批先建会被责令拆除或罚款。向乡镇政府或自然资源和规划局申请，获批后再动工。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 物业费一般按物业服务合同交，不住不是法定少交理由。若合同或小区规约写明空置房可减免，或当地有空置房优惠，可按约定少交。先查合同，保留水电气零使用记录，向物业书面说明并协商，争取减免或分期；协商不成，通常仍要全额交；有约定却不让减免，可起诉要求按约定履行。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 不住的空房一般也要交物业费，因为物业费主要花在公共区域维护上，不是只为你家服务。但如果你所在城市有空置房减免政策，或者物业合同里写了空置房可打折，就能少交。先翻开合同看约定，再问问物业有没有空置房优惠，同时查下当地有没有专门规定。如果确实长期没人住，可以主动和物业协商减免，最好留下书面或语音记录。记住，不能因为没住就完全不交，否则可能被起诉甚至承担违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费是服务费，停车能不能进要看有没有车位或停车管理约定。如果你有产权车位或租了车位，物业不让进就构成违约，可以要求放行并保留交费记录。如果是临时访客或没固定车位，物业基于消防、车位满等理由限制进入，一般有合理性。先查小区停车规定，再和物业沟通，要求出示依据。协商不成，直接起诉物业排除妨碍，同时要求退费或赔偿。注意区分物业费和停车费，别混为一谈。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。