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拒绝支付物业费的条件是什么
在通常情况下,业主有权拒绝支付物业费用,其主要原因包含物业管理公司未能完全履行与业主之间所签订的物业服务协议中所明确规定的各项义务;例如,房地产区域内环境卫生状况恶化严重,保安工作疏忽导致业主财产遭受损失等显而易见的问题。然而,业主在采取此种行动时必须具备充足的证据以证实物业服务确实存在显著的缺陷或者违约行为。
#房产纠纷
902次阅读
业主拒交物业费的正当理由有哪些规定
当业主拒绝支付物业管理费时,他们所给出的正当理由主要可涵盖以下两个方面内容:首先,物业服务提供商未能依照物业服务合同中所规定的义务来执行其各种服务工作,比如小区内部的卫生环境状况令人堪忧、安全保障措施严重缺失等等;其次,物业服务提供商未经授权就擅自扩大了收费的范畴以及提高了相关费用的收取标准等。
#房产纠纷
1354次阅读
物业起诉滞纳金过高会支持吗
一般而言,若物业方针对逾期付款所主张的滞纳金金额过高,那么法庭方面可能并不能全然认可这一诉求。法庭在处理此类案件时,会对相关因素进行全面的审视与考量,其中尤包括合同规定、违约情节之轻重及实际损害金额等多重因素。最终,法庭将依据公平公正以及诚信原则,来确定一个相对合理且恰当的滞纳金金额。
#房产纠纷
1331次阅读
业主在何种情况下可以拒交物业费
在如下几种普遍存在的情形之下,业主享有拒缴物业费用的权利:倘若物业服务公司未能履行其所签署物业服务合同所规定之义务,例如小区内环境卫生状况恶劣、安全保卫工作不足等情况。又或是物业服务公司擅自扩大收费范围、提高收费标准,对于未经全体业主一致同意而产生的额外费用,业主亦有权予以拒绝支付。
#房产纠纷
1420次阅读
物业起诉业主物业费违约金如何计算
无证醉酒驾驶且肇事逃逸性质恶劣违法,犯罪者将受重罚。致他人重伤或死亡,刑期三年以上七年以下;因逃逸致受害人死亡,处七年以上有期徒刑。案件审理会权衡后果和认罪态度来量刑。物业公司诉业主拖欠物业费要违约金,依合同规定计算。司法审判分析违约情况等,若违约金过高,业主可请求降低。
#房产纠纷
973次阅读
拒缴纳物业费法定理由是什么
倘若物业管理公司未能依照原先订立的合约条款来完成其服务义务,例如小区内卫生环境处于恶劣状态,安全保卫措施严重缺失等现象。在这种情况下,一旦能够充分证明物业管理公司的服务确实存在着显著的缺点或者是根本未履行其应尽的服务内容,那么业主便有权利来拒绝支付该部门的物业费用。
#房产纠纷
1322次阅读
物业起诉业主物业费,律师费谁承担
未成年人致他人轻伤二级量刑,要考虑年龄、犯罪手段情节、悔过态度等。不满十六周岁一般不担刑责,或被矫治教育;满十六不满十八周岁应从轻减轻处罚。通常楼宇管理机构追讨物业费的法律咨询费自行承担,但若合约规定违约业主承担,法院会根据合约和实际情况决定最终承担者。
#房产纠纷
1252次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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欠银行三百万无力偿还怎么办理房贷
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被物业起诉不交物业费如何反诉
#房产纠纷
2024-09-20
昆明物业纠纷最新法律咨询
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2023年交的房为什么权限是2010年?
[律师回复] 有些特殊的房地产项目可能有不同的规定或例外情况,例如,一些实验性项目或特定用途的地产可能有不同的土地使用年。
云南众序(金…事务所
5.0分
2024-09-20
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欠房东20000块钱?
[律师回复] 你好,你需要咨询哪方面的问题
云南众序(金…事务所
5.0分
2024-09-20
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按揭贷款买房后,开发商3年后才办理好产权证,产权证是如何保管的?
[律师回复] 在此期间,产权证的保管通常由开发商负责。他们会将办理好的产权证妥善保存,以便将来交给每一位购房者。如果开发商未能按时办理好产权证,您作为购房者有权要求开发商提供临时的保管措施,确保您的合法权益得到保障
云南众序(金…事务所
5.0分
2024-09-20
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所有车都可以进且免费停车,地下停车场都是免费的,但小区交房至今快一年,需要缴纳车位管理费,买了车位?
[律师回复] 《物业管理条例》第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。因此,即使您尚未购车,并未使用停车位,但仍需缴纳一定的管理费,以支付停车场的维护和管理费用。
云南众序(金…事务所
5.0分
2024-09-20
3.2w 浏览
有个朋友把车卖给我,但没有绿本而且还有车贷,咨询下我该怎么办?
[律师回复] 您好具体什么情况可以??
王珺律师
服务人数:609
2024-09-19
4.2w 浏览
酒店合同还有2年才到期,我们租赁方不想租了,有押金,怎么才能解除合同?
[律师回复] 有没有约定 什么状况呢
云南三德律师…事务所
5.0分
2024-09-19
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父母离婚,房产是母亲的名字,明年房贷还完了,最好的过户方式是哪种?
[律师回复] 过户自己选择,具体由你们自己确定
刘莎律师
5.0分
2024-09-14
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我爸妈文化水品不高,在微信上不小心转错钱了,对方不肯还?
[律师回复] 这个情况可以考虑一下法院这边进行起诉
刘余律师
5.0分
2024-09-13
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网贷房贷逾期?
[律师回复] 有没有约定 你诉求什么呢
云南三德律师…事务所
5.0分
2024-09-13
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房子被执行还可以住在里面吗?
[律师回复] 可以的,是不是唯一住房呢
侯建明律师
5.0分
2024-09-13
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