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昆明房产纠纷律师普法
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成功案例
交房拿钥匙需要交什么费用
交房时,需缴纳物业管理费,自入住手续办理后,缴费责任由开发商转为购房者。物业费的收取时间应遵循双方合同约定。房屋交接前,费用由开发商承担;实际收房次月起,由购房者承担。
#房产纠纷
1212次阅读
父母给儿子买房房产证写父母名字好吗
父母为子女购置房产时,房产证登记需根据实际情况定。若贷款购房,需完成赠与公正手续并获银行批准,再与母亲携带相关资料至房地产交易中心办理变更登记。全额购房则只需缴纳手续费并提交登记申请。
#房产纠纷
1388次阅读
只有购房合同的房子可以交易吗
仅凭购房合同,不能在公开市场上进行房产交易。购房合同虽能证明买卖关系,但未取得房产证,无法证明物业的物权归属。因此,这样的物业只能在私人之间买卖,不能在公开市场上交易。未获得房产证的物业,无法完成物权转让,也无法按规定申请权属证书和产权变更手续。
#房产纠纷
1449次阅读
起诉就是90平米的房子怎么收费
关于90平米房产诉讼收费标准:不涉及财产纠纷的,每件50元至100元;涉及财产关系的,按诉讼请求金额或价值收费,不超过1万元的每件50元,超过1万元的按0.5%至2.5%的比例阶梯式累计缴纳。
#房产纠纷
1471次阅读
房子多少年可以卖
房产持有满五年后方可享受免税优惠出售。若购房者在购买后两年内售出,可免缴5.55%的增值税。若房产是卖方家庭的唯一住房且持有超过五年,还可免缴1%的个人所得税。满足这些条件,房产转让时将享受税收减免,降低交易成本。
#房产纠纷
1017次阅读
中介费如果是代扣代缴没有上税能不能起诉
若中介费以代扣代缴方式缴纳且未缴税,其提起诉讼的资格需视具体情况而定。在房屋纠纷中,若原告能提供有力证据,如有效收据,则完全有资格通过法律途径维权。中介机构若无过失,在合同未履行完毕时仍有权索取中介费。若因非中介原因合同无法履行,中介仍有收费权。本次修改提升文本的专业性和权威性。
#房产纠纷
1448次阅读
撤销合同备案登记后不退款怎么办
撤销合同备案登记后未获退款,买卖双方有权提起诉讼。通常需在30天内完成退款流程,期间应保持公平公正的沟通,共同填写撤销网签备案申请,携带身份证和房屋交易合同到当地房管局办理撤销网签和注销合同登记备案手续。
#房产纠纷
864次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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