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  • 交房时,需缴纳物业管理费,自入住手续办理后,缴费责任由开发商转为购房者。物业费的收取时间应遵循双方合同约定。房屋交接前,费用由开发商承担;实际收房次月起,由购房者承担。 #房产纠纷 1212次阅读
  • 父母为子女购置房产时,房产证登记需根据实际情况定。若贷款购房,需完成赠与公正手续并获银行批准,再与母亲携带相关资料至房地产交易中心办理变更登记。全额购房则只需缴纳手续费并提交登记申请。 #房产纠纷 1388次阅读
  • 仅凭购房合同,不能在公开市场上进行房产交易。购房合同虽能证明买卖关系,但未取得房产证,无法证明物业的物权归属。因此,这样的物业只能在私人之间买卖,不能在公开市场上交易。未获得房产证的物业,无法完成物权转让,也无法按规定申请权属证书和产权变更手续。 #房产纠纷 1449次阅读
  • 关于90平米房产诉讼收费标准:不涉及财产纠纷的,每件50元至100元;涉及财产关系的,按诉讼请求金额或价值收费,不超过1万元的每件50元,超过1万元的按0.5%至2.5%的比例阶梯式累计缴纳。 #房产纠纷 1471次阅读
  • 房产持有满五年后方可享受免税优惠出售。若购房者在购买后两年内售出,可免缴5.55%的增值税。若房产是卖方家庭的唯一住房且持有超过五年,还可免缴1%的个人所得税。满足这些条件,房产转让时将享受税收减免,降低交易成本。 #房产纠纷 1017次阅读
  • 若中介费以代扣代缴方式缴纳且未缴税,其提起诉讼的资格需视具体情况而定。在房屋纠纷中,若原告能提供有力证据,如有效收据,则完全有资格通过法律途径维权。中介机构若无过失,在合同未履行完毕时仍有权索取中介费。若因非中介原因合同无法履行,中介仍有收费权。本次修改提升文本的专业性和权威性。 #房产纠纷 1448次阅读
  • 撤销合同备案登记后未获退款,买卖双方有权提起诉讼。通常需在30天内完成退款流程,期间应保持公平公正的沟通,共同填写撤销网签备案申请,携带身份证和房屋交易合同到当地房管局办理撤销网签和注销合同登记备案手续。 #房产纠纷 864次阅读
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