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普法图文
成功案例
卖房把墙弄破了怎么办
商品房交付后,买方认为主体结构有质量问题,可依法委托检测机构核验。如确有问题,买方有权解除合同,开发商需赔偿损失。保修期外,修复与赔偿由买方承担。因墙体开裂等导致无法交付,买方可退房。
#房产纠纷
1270次阅读
单位集资经济适用房,可以卖吗
集资住房满五年后拥有完整产权,可自由交易。这种住房是经济适用房的重要组成部分,产权由职工和用人单位共同持有。建成五年内禁止交易,超出购房总价范围需缴纳10%土地出让金。
#房产纠纷
1254次阅读
通过诉讼取得房产证,买卖有什么不一样
在合法房产交易中,遭遇诉讼通常不影响交易。但如涉及债务或侵权责任,且被告为逃债恶意低价转让或赠予房产,此行为构成可撤销合同。原告可依法请求撤销,影响交易履行。买家购房时会考虑此类风险,可能导致其放弃购房。如涉及债务,原告可申请查封房产,导致交易无法进行或过户受阻。其他非金钱案件则对交易无影响。
#房产纠纷
1162次阅读
买二手房需要哪些材料
购房时,买方需准备有效身份证、户口簿、网签协议和税费缴纳证明,房产证上列名的所有人需亲自到场。卖方则需准备有效身份证、户口簿和房屋所有权证。如房产为夫妻共有,双方须同时到场,并提供身份证、共有权证和结婚证。
#房产纠纷
1239次阅读
二手房交易前业主欠物业费是多少
根据合同相对性原则,房屋交付前的物业费用由原业主承担,交付后的费用由买方承担。原业主与物业公司的合同不涉及新业主,故新业主无需承担旧欠费。此外,原告与前任业主的房屋买卖合同关于此有约定,且不违反法律法规,合法有效。
#房产纠纷
1343次阅读
楼房怎么样算交房
在法律实践中,房产占有的变更常被视为实际交付。因此,“交钥匙”可视为房产交付的体现。但商品房买卖合同中,“房屋交付使用”条款理解上存分歧,导致司法实践中矛盾与争议众多。开发商常将“房屋交付使用”等同于“交钥匙”,而购房者认为还应包括办理房屋所有权证书手续。
#房产纠纷
1024次阅读
在南昌买房需要满足什么条件
若您想在南昌购房,需准备本人及家人的身份证、户口册等原件及复印件。若与配偶同户,还需提交南昌市民政局开具的结婚证或婚姻关系证明原件及副本。若购房在其他城市,因政策不同,请参照当地要求准备材料。
#房产纠纷
1053次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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