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擅长专业:
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有团队
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昆明房产纠纷律师在线服务
孙小涵律师
云南祥宇律师事务所
云南省 昆明市 呈贡区 置信银河广场C座22、23楼
5.0
分
来自17人评价
帮助人数:153
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,医院工作经历,大型企业服务经验
137-5914-5584
更多>
#律师简介:孙小涵律师,硕士研究生学历,擅长处理民商事诉讼和行政诉讼、合同审查、政府相关业务,自工作以来,先后配合主带律师完成公司融资及股权转让设计方案、土地一级开发及拆迁项目实施、银行业与保险业合作诉讼保险项目风险审查、银行不良资产处置、行政诉讼等大量案件,对合同风险预防、政府部门法律服务、债权债务处理、金融机构借贷款及民间借贷、各类合同等问题有较为深入的研究,具有严谨认真的工作态度、较强的专业能力和实践操作能力。
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自建房不动产怎么过户
自建房不动产过户需先签署购销协议,明确产权细节和违约情况,确保共同所有人出席。随后向管理机构递交过户申请材料,并依法履行税收义务。完成税务支付后,买方领取新房产证,卖方完成转让手续,实现房屋所有权合法转移。
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子女继承房产要交多少税
子女继承父母房产需缴纳以下税费:登记费每项100元,合同印花税按评估值0.05%计收,产权证书印花税每份5元,交易手续费每平米5元。公证费按受益金额分段计算,20万元以下1.2%,20-50万元1%,50-500万元0.8%,500-1000万元0.5%,1000万元以上0.1%。如继承人争议房产价值,需额外支付评估费。法定继承人免税,非法定继承人需缴纳1.5%契税。
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没有装修完就要结算完尾款怎么处理
关于住房装修尾款支付,我国法律规定需按合同执行。通常,装修项目完成后,经竣工验收和现场清理,方可支付尾款。若验收不合格,需整改达标后再支付。出现质量问题时,可依据协议灵活处理,不一定需支付全额尾款。
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注册公司地址可以用家庭地址吗
商铺或企业可选择居所作为注册地址,但需得到相关利害关系人的理解和认同。业主在追求商业利益时,必须遵守法律法规和管理规约,确保住宅不转为商用场所。改变居住环境为商业用途时,需遵守法律并征得相关利害关系者的一致同意。
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设立居住权的住宅可以出卖吗
在法律允许范围内,居住权房产可交易,但不得损害居住权人权益。居住权人与房产所有者需签署协议并办理设立登记,自注册起确立居住权。居住权人依法享有占有、使用他人住宅的合同权利。
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小区电梯收费标准是多少?
小区电梯收费标准并非统一规定,而是由服务公司与业主共同商议确定。有的社区按家庭成员数量收费,如每人每月最高10元;有的则按房屋建筑面积收费,如每平米不超过0.3元。具体模式需根据小区实际情况和业主意愿来制定。
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一般信用卡逾期多久会被起诉
住房公积金提现通常需三个工作日完成审批并转账至指定账户,经严格审核确认无误后,资金将迅速到账。需耐心等待四个工作日后,可前往银行柜台或ATM机确认款项是否到账。如遇问题,请及时联系相关部门寻求解决方案。
#房产纠纷
1455次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
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