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  • 外来者购买的房产在动迁时可能无法享受完整拆迁权益。针对宅基地拆迁利益分配,应优先考虑原产权所有人或房主权益。但购买者装修、装饰房产所产生的部分补偿费用应得到相应补偿。 #房产纠纷 1261次阅读
  • 房产交易合同的有效条件包括:买卖双方需具备合法资质和身份,对合同条款达成共识,且不违反法律法规和公共伦理道德标准。这些条件共同确保合同的合法性和有效性,保障双方权益。 #房产纠纷 1011次阅读
  • 贷款失败非违约:银行审批受多种不可控因素影响,如客户资料审查中的复杂性。若贷款未果致合同目的未达成,视为外部不可抗力。买方有权解除购房合同,不被视为违约。 #房产纠纷 1152次阅读
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  • 卖家延迟交房构成违约,依据房产合约,有权索偿法律赔偿。合约有约则按违约金标准或计算方式;无明确规定时,可主张实际损失赔偿。卖家需为其过失负责并承担法律责任。 #房产纠纷 1360次阅读
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