北京市中盾(沈阳)律师事务所
律所简介:北京市中盾(沈阳)律师事务所(简称“沈阳中盾”)位于沈阳自贸区5A写字楼新地中心三号楼,系由多位深耕民商事、刑事、证券领域等多年的资深律师共同发起设立。自创立以来,本所秉持“中流砥柱 正义之盾”的执业理念,以诉讼业务为立所根本、以非诉业务为发展执念,深度介入民商事、刑事、企业法律顾问等等多个专业领域,形成了颇具特色的民事、刑事和商事法律服务体系。
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购买房屋时,何时应签订购房合同
购房合同是买卖双方在协商一致的基础上签订的,合同内容应真实反映双方意愿,符合法律法规和道德规范。同时,双方需具备相应的民事法律行为权利及能力。
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外村人购得房屋动迁后应如何处理
外来者购买的房产在动迁时可能无法享受完整拆迁权益。针对宅基地拆迁利益分配,应优先考虑原产权所有人或房主权益。但购买者装修、装饰房产所产生的部分补偿费用应得到相应补偿。
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房屋买卖合同生效需要满足哪些条件
房产交易合同的有效条件包括:买卖双方需具备合法资质和身份,对合同条款达成共识,且不违反法律法规和公共伦理道德标准。这些条件共同确保合同的合法性和有效性,保障双方权益。
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贷款未办下来是否构成违约
贷款失败非违约:银行审批受多种不可控因素影响,如客户资料审查中的复杂性。若贷款未果致合同目的未达成,视为外部不可抗力。买方有权解除购房合同,不被视为违约。
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没有房产证的房子能否进行交易
无房产证房屋原则上禁止出售,因产权缺失导致过户难题,风险大。但如双方签订详细契约,约定权责,契约并非全无效,但仍存在法律风险和后续操作难度。
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仅有购房合同是否可以进行房产转让
持有购房合同不能直接转让,因未获房产证,双方仅有债权,不具备物权变动效力。房屋无产权证明导致过户受阻,涉及物权变动难题。但购房合同仍具法律效力。
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开发商迟延交房,购房者能否要求赔偿
卖家延迟交房构成违约,依据房产合约,有权索偿法律赔偿。合约有约则按违约金标准或计算方式;无明确规定时,可主张实际损失赔偿。卖家需为其过失负责并承担法律责任。
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获得改判
商品房销售合同纠纷
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代理上诉人,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
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购房后未办证,开发商破产了,破产清算组要把你的房子作为破产财产,怎么办?
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中介拒不维修也不退房怎么办
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与当事人积极沟通,书写起诉状以及证据目录,参与庭审,在判决生效后为当事人申请执行
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中级法院房地产合同纠纷
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成功抗辩 作为被告代理成功抗辩原告方,成功采用法律策略致使发回重审保护了被告人利益
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