民法典针对房产侵权作出什么规定

民法典在物权编等部分对房产侵权有不少规定。物权受法律保护，房产所有权人对自己的不动产依法有占有、使用、收益和处分的权利，任何组织或个人都不能侵犯。
要是他人未经房产所有权人允许，占有、使用房产，就构成无权占有。所有权人能要求无权占有人返还房产，要是因无权占有导致房产损害，所有权人可请求赔偿损失。举个例子，有人擅自入住他人房屋，房主有权让其搬离，还能主张赔偿房屋使用损失。
房产被损坏时，侵权人因过错侵害他人房产权益造成损害，要承担侵权责任。若行为人无法证明自己无过错，也得承担侵权责任，这适用于特殊情形。因合法建造等事实行为设立房产物权的，自事实行为完成时生效，但处分该物权时，若法律规定要办理登记，没登记就不发生物权效力。
若房产存在相邻关系，一方使用自己房产给相邻方造成妨碍或损失，要停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。比如建造房屋影响相邻房屋采光通风。
遇到房产侵权，所有权人可先和侵权人协商解决。协商不成，可收集证据向法院起诉，通过法律途径维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱是一处房产的所有权人。小胡未经小朱允许，擅自入住该房屋。小朱发现后要求小胡搬离，并赔偿房屋使用损失。同时，小胡在居住期间还损坏了房屋内部分设施。另外，小许新建房屋影响了小朱房屋的采光通风，小朱要求其排除妨碍。

案情分析:

1、民法典规定物权受法律保护，房产所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。小胡未经允许占有使用小朱房屋，构成无权占有，小朱有权要求其返还原物并赔偿房屋使用损失。
2、小胡损坏房屋设施，因过错侵害了小朱的房产权益，应当承担侵权责任，赔偿小朱的损失。
3、小许新建房屋影响小朱房屋采光通风，在相邻关系中给小朱造成妨碍，应当停止侵害、排除妨碍。