对方欠款要给我农村的房子怎么办

对方想用农村房子抵偿欠款，要谨慎应对。
先确认农村房子的产权。农村房屋大多只有宅基地使用权证，且宅基地流转限制严格，一般只能在本集体经济组织成员间进行。要是你不是该组织成员，接受房屋会有合同无效的法律风险，就算签了以房抵债协议，也可能无法取得合法产权。
接着评估房屋价值。找专业评估机构对房屋市场价值合理评估，对比欠款金额。若房子价值远超欠款，可让对方补偿差价；若价值不足，和对方重新商定剩余欠款的偿还方式与时间。
之后签订规范的以房抵债协议。协议里明确双方权利义务，比如房屋基本情况、抵债金额、交付时间、产权变更手续办理等内容。
最后办理相关手续。能办理产权变更的，及时到相关部门办理，保障自身权益。若因政策限制无法过户，留存好以房抵债协议和交付凭证，避免后续纠纷。

案情回顾:

小许因资金周转困难向小朱借款10万元，到期后无力偿还，提出用自己的农村房子抵偿欠款。小朱并非该农村集体经济组织成员，但考虑到房屋价值，仍有接受的意向。双方对于房屋价值是否与欠款相当存在争议，小许认为房屋价值远超欠款，而小朱觉得价值相当。

案情分析:

1、小朱不是该集体经济组织成员，接受房屋存在合同无效的法律风险，即便签订以房抵债协议，也可能无法获得合法产权，所以要谨慎考虑是否接受以房抵债。
2、应请专业评估机构对房屋价值进行评估，若房屋价值远高于欠款，小朱可要求小许给予差价补偿；若价值低于欠款，双方需就剩余欠款的偿还方式和时间达成新协议。
3、双方要签订规范的以房抵债协议，明确房屋基本情况、抵债金额、房屋交付时间、产权变更手续办理等权利义务。
4、若能办理产权变更手续，应及时到相关部门办理；若因政策限制无法过户，要留存好以房抵债协议及相关交付凭证，防止后续纠纷。