[律师回复] 房子没领钥匙也没住，通常还是需要交物业费。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，即使你没入住，物业也已经在维护小区环境、安保等工作了。不过，有些地方可能会有政策规定，对于未入住的情况可以适当减免部分物业费，你可以向物业了解下当地的具体规定。如果觉得不合理，也可以和物业协商，看看能不能达成一个双方都能接受的方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房改房出售时，房本上只有一个人名字，通常情况下，只要房本上登记的产权人到场就可以办理相关手续。不过，如果该房产是在婚姻关系存续期间取得的，即使房本上只有一个人的名字，也可能会涉及到夫妻共同财产的问题。在这种情况下，建议产权人与配偶进行沟通，最好能取得配偶的同意，并且在出售过程中，根据具体的情况，可能需要提供相关的证明文件，比如配偶的同意出售声明等，以避免后续可能出现的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 具体说下房屋情况方便律师分析

[律师回复] 双方有合同或者沟通记录等证据吗

[律师回复] 您的具体法律问题是什么是否可以描述一下