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二手房交易常见陷阱有:买方隐瞒信息、卖方违约、中介不当行为及违约条款模糊。为防范风险,购房者需明确产权状况,核实房主身份,全面调查房屋情况,并妥善保存证据。这些措施有助于减少潜在风险,确保交易顺利进行。在二手房交易中,保持警惕和谨慎至关重要。
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二手房抵押登记意味着房产已成为抵押品,除非得到抵押权人授权,否则抵押人不得擅自变动其所有权。若抵押权人拒绝交易,需待贷款还清、抵押解除后,方可进行二手房交易和过户。这对房产交易构成一定限制。
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购买新房与二手房的区别包括:首付款、贷款额度、税费、手续复杂程度、配套设施及风险等方面。新房与二手房在这些方面均有所不同,购房者在选择时需综合考虑自身需求和实际情况。
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二手房收购程序:签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税,领取过户凭证。在此过程中,需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误,审查时间、价格、地理位置等条款合理,核实双方个人信息真实可靠。
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