[律师回复] 中介无权擅自开门丢你东西。就算欠租，也得先催告、协商或起诉，不能自己撬门清房。马上告诉中介不得进入，敢强行进就报警；同时拍照录像、列损失清单，保存合同和聊天记录。已被丢就固定证据，向法院起诉中介和房东索赔。也可找房东商量工资到账后补交，争取宽限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房屋物业费按房屋面积和合同交，跟车位停不停无关；车位管理费则看物业服务合同或车位使用协议。物业已提供照明、保洁、巡查、设施维护的，空置也通常要交；未交付、未提供服务或约定空置减免的，可拒交或要求减免。先查合同，再与物业协商，不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 有贷款还能再贷款买房，关键看你的负债和收入。银行审批时会把现有月供算进负债，再评估还款能力，通常月供不能超过月收入一半左右。负债高、流水不够就难批，可能要降额度或提高首付。可以先结清小额贷款、减少信用卡透支，或让家人共同还款。具体以银行面谈为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这种情况，你多半能要求退定金。开发商土地违建出事，一年多仍无法办证，合同目的已难实现，可依法解除并要回定金；若卖方有过错，还能主张双倍返还。先把电子合同、转账记录、催办聊天和量房材料保存好，再发书面解除通知催退款，谈不拢就去法院起诉。注意看清写的是‘定金’还是‘订金’，订金通常可退，定金按罚则处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 空置房物业费一般不能因空置而拒交，通常按物业服务合同约定缴纳；若当地有空置减免规定，可按政策主张少交。先看合同和收费备案，再与物业书面协商，争取按空置比例或当地政策执行并留好记录；协商不成可向法院起诉请求核减，但通常难以全免。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 先弄清房子有没有宅基地和建房审批、公路是否正式废弃。若手续合法，公路扩宽影响房屋，你可要求纳入征收补偿，谈房屋价值、搬迁、临时安置和损失；未谈妥别签空白协议，可复议或起诉。若你属违法占用废旧公路，房屋补偿很难，但可争取材料、搬迁等补助。尽快找交通运输局、自然资源和规划局、乡镇政府查规划红线并留证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同约定200%违约金未必全支持。违约金过高可请法院调低，以实际损失为基础。房已在你合同期内租出，无空置损失，你又放弃一个月房租，对方实际损失很小，再要两个月房租，法院大概率会减，甚至只支持少量。押金扣除合理损失后应退。反诉时重点主张违约金过分高于损失，请求调减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 通常不能仅以未入住为由要求减免。房子一旦交付，物业费从交付日起由业主承担，是否实际居住不影响。除非合同写明空置可减免，或当地有空置房打折规定。若尚未交付，费用由建设单位承担。建议先看合同和当地规定，和物业谈折扣，谈不拢可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子在孝昌县，八年没装修没住，物业费不能直接不交。先看物业合同怎么约定；湖北省对空置一年以上的房屋，一般可按不超过七成交，合同有约定从约定。你要书面告知物业房屋空置，留好水电气零使用记录，找物业协商按七成结算。协商不成可请街道调解或向法院起诉，法院通常只支持最近三年的欠费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居长期堆垃圾确实烦人，但这不能成为你拒交物业费的理由。物业费是保障公共区域服务的对价，邻居的行为属于相邻权纠纷或违反小区管理规定，物业有义务劝阻、清理或报警，但你不交费，物业反而可能起诉你违约，到时你更被动。正确做法是：每次发现堆放，拍照录像固定证据，书面（比如发函或通过物业APP）要求物业限期处理，并保留凭证。如果物业收了费却不管，你可以起诉物业未尽服务义务，要求赔偿损失或减免部分费用，而不是单方拒交。同时你也可以向社区或街道反映，让他们介入调解。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。