[律师回复] 什么问题叫经，了解下情况

[律师回复] 农村自己建的房子可以卖，但限制很严格。根据《土地管理法》和《民法典》，这套房子只能卖给本村集体经济组织成员，也就是同村的人，而且需要经过村委会同意。如果卖给城镇居民或者外村人，买卖合同是无效的，将来可能被收回。建议你如果想卖，先确认买方是本村户口，然后到村委会和乡镇政府办理相关手续，签订书面合同并保留凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这属于房屋买卖合同纠纷。您可凭购房合同、付款凭证及催告记录等证据，向法院起诉要求房主继续履行过户义务，并主张违约责任。注意民法典规定3年诉讼时效，建议尽快申请财产保全，防止房产转移，及时维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 若该30公分在您合法权属范围内，且利用行为不影响相邻方排水、房屋安全及通风采光，对方原则上无权干涉。但滴水具有特定功能，若您的利用导致雨水冲刷对方墙体或造成其他损害，对方有权依《民法典》相邻关系规定要求您排除妨碍、恢复原状。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，如果车辆未过户，但您已实际占有并使用车辆，您可以考虑以下几个步骤：1. 尝试通过其他方式联系车主，比如询问共同的朋友、亲戚或通过社交媒体。2. 如果联系不上，您可以向车辆登记地的车管所咨询，了解未过户车辆的处理流程。3. 如果车辆存在违章、事故等问题，您可能需要承担相关责任，因此建议尽快解决过户问题。4. 如果车主失联且过户问题无法解决，您可以考虑通过法律途径解决，比如提起诉讼。请注意，具体情况可能需要具体分析，以上建议仅供参考。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 有了房产证还要办不动产权证，是因为国家正在推进不动产统一登记制度。房产证是旧的房屋所有权证，不动产权证是新的统一证书。根据《不动产登记暂行条例》，国家实行不动产统一登记制度，将房屋所有权和土地使用权合并登记为不动产权。虽然旧版房产证仍然有效，但办理房屋买卖、抵押、继承等手续时，需要换发不动产权证。建议您在办理房屋买卖或抵押贷款时，到当地不动产登记中心申请换发不动产权证。换证需要提交房产证原件、身份证、土地证（如有）等材料，办理流程简单，一般当场可以完成。