农村自己房可以售卖吗?

农村房屋能否出售取决于房屋性质、宅基地资格和买受人身份。宅基地使用权通常不能单独转让给本集体经济组织成员以外人员，城镇居民购买可能不受法律保护。交易前应核实权属证书、集体成员资格和审批情况，签约并付款前向村集体和不动产登记部门确认，避免因合同无效产生返还和赔偿争议。

农村自建房可在本集体经济组织内部成员间转让，买方须符合“一户一宅”申请条件，并经村集体同意、办理审批过户。不得向城镇居民或外集体成员出售，此类合同通常无效。转让后卖方不得再申请宅基地。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

农村自己建的房子可以卖，但限制很严格。根据《土地管理法》和《民法典》，这套房子只能卖给本村集体经济组织成员，也就是同村的人，而且需要经过村委会同意。如果卖给城镇居民或者外村人，买卖合同是无效的，将来可能被收回。建议你如果想卖，先确认买方是本村户口，然后到村委会和乡镇政府办理相关手续，签订书面合同并保留凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。