[律师回复] 回迁安置房电梯坏了，先看看购房合同或与物业的协议里对电梯维修责任咋规定的。若电梯还在质保期，找厂家维修。若过了质保期，可动用住宅专项维修资金来修。目前入住率仅10%，大家一起商量分摊维修费用。若费用不高，业主们可共同凑钱先把电梯修好，保障正常使用。