[律师回复] 二手房买卖过户税费承担可由买卖双方协商。通常卖方承担增值税、个人所得税等；买方承担契税等。解决方案是先明确各项税费，双方可在合同里约定承担方式，比如都由买方承担，或按常规各自承担。若没约定，按法律规定各自负担应承担的税费。

[律师回复] 楼顶业主家排污管堵塞是否是物业责任，得看堵塞位置和原因。若在公共区域且因公共设施维护不到位导致，物业有责任；若是业主自家使用不当造成，物业无责。解决方案：先确定堵塞位置和原因，若属物业责任，可要求其维修疏通；若是业主自身问题，自行承担维修费用，也可请物业协助，但需支付相应费用。