[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 房屋买卖纠纷过户问题，首先得看合同约定，若卖方不配合过户，可先协商，要求其按约定履行过户义务。若协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉，要求卖方继续履行合同并协助过户。若因买方自身问题导致无法过户，要及时解决自身问题，如补足购房款等。通过法律途径保障自己合法权益。

[律师回复] 门市已贷款抵押也能卖。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人。若转让所得价款超过债权数额，多余部分归抵押人；不足部分由债务人清偿。若抵押权人能证明转让可能损害其抵押权，可要求提前清偿债务或提存转让价款。所以，可和买家、抵押权人协商，按流程完成交易。

[律师回复] 物业私自售卖业主公共场所，这侵害了业主权益，但一般不能直接拒缴物业费。物业费是基于物业服务合同，拒缴可能面临违约风险。解决方案是先收集物业私自售卖公共场所的证据，与物业沟通要求其停止侵权并赔偿损失。若沟通无果，可通过业主大会更换物业，也可向法院起诉，要求物业承担侵权责任，同时正常缴纳物业费，避免给自己带来不必要麻烦。

[律师回复] 这种情况，可先收集房屋重建相关证据，比如建房材料购买凭证、施工记录等。然后去申请对房屋进行重新测绘，确认实际面积。之后依据新测绘结果，按流程申请变更产权证上的面积登记，使产权证面积与实际面积相符，保障自身权益。