[律师回复] 你好，可以大概说一下现在的情况

[律师回复] 结论：会给你开，前提是你把这套房对应的房贷本身还清了。结清证明是银行针对你这笔住房贷款出具的，证明你与该笔借款的合同义务履行完毕，跟前夫本人在这家银行的其他欠款是两个账。你按离婚协议约定承担了这套房的还贷义务，钱还够、手续齐，银行没有理由拒开。但实务要注意：如果房贷是你们婚内共同借款、合同上两人都签字，提前结清可能需要前夫配合或银行要求双方确认；前夫在该行的其他债务，银行一般不能混同扣划你的还款。为稳妥，建议提前还款前先到贷款网点书面问清三点：是否需要前夫到场、结清后多久出证明、解押由谁办理。把离婚协议和房产证带好，还款后第一时间拿到结清证明并去不动产登记中心解押，房子才真正干净地落到你名下。

[律师回复] 我是思文律师事务所戴少华律师：异地法院一般不能直接调取原审纸质档案，但部分地区支持跨域查档服务。你携带本人身份证件，可就近法院提交跨域申请，由该院协助向原审法院调取。也可线上提交申请，调取加盖公章的判决书复印件，效力等同于原件。

[律师回复] 婚前男方全款买房，婚后他自愿加你名，通常视为赠与，房子变为夫妻共有。离婚时能分，但未必一半。法院会看婚龄、共同生活、子女、加名原因、过错等，可能给你一部分或较少补偿。登记写了份额就按份额；没写按共同共有，协商不成起诉，房子多归男方，由他合理补偿你。先协商，保留加名、装修、还贷证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 成年人原则上是能迁到父亲名下的，但得看父亲户口所在地的落户政策，比如父亲名下有房产、你实际居住等。你先带上身份证、户口本、亲属关系证明，去父亲户籍地派出所户籍窗口当面问清楚，按他们要求提交材料。要是父亲是集体户或者房子不符合规定，那就迁不了。另外，有的地方要求未婚或未就业，成年子女投靠限制较严，所以提前问最稳妥。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 城市户口迁回农村户口，法律上并没有完全禁止，但门槛很高。关键看你是不是真的在农村有宅基地和房子、长期实际居住，以及村集体是否愿意接收你。如果你只是想把户口挂回去，但不在村里生活，基本办不成。具体操作上，你先去原户籍地村委会沟通，拿到书面同意接收证明，再带上房产证或宅基地使用权证、无城市房产证明、社保缴纳情况等材料，到乡镇派出所户籍窗口提交申请。现在很多地方要求“实际居住+农村有房+无城市工作”才能迁回，个别地区还允许因婚姻、退伍、大学生返乡创业等情形迁回。建议你先跑一趟村里和派出所，问清当地细则，别盲目注销城市户口，一旦迁回可能影响城市社保和就业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 婚后买房想属于个人财产，最稳妥的办法是用婚前个人账户里的钱全额支付房款，并只登记在你一人名下，同时保留好银行流水证明资金来源。另外，夫妻双方可以签一份书面财产协议，明确这套房子归你个人所有，签字即有效，不需要公证。一定注意别用婚后工资等共同收入还贷，否则可能被认定为共同财产。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 婚后买的房原则上属于夫妻共同财产，但你们可以通过书面协议约定房子归你一方个人所有。这个协议根据民法典第一千零六十五条有效，不公证也行，公证后更有保障。约定好后，最好去不动产登记中心把产权证变更成你单独所有，对外公示力更强。要是房子还有按揭贷款，得先处理贷款问题，比如还清贷款或让贷款方配合办变更，否则办不了变更登记。注意协议要双方自愿签字，最好写清楚房款来源和还贷责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您好，这个问题其实很常见，我帮您梳理一下。简单来说，公证本身并不会改变房产的财产性质，它只是对已有事实或法律关系的确认和证明。如果这套房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，也没有特别约定为一方个人财产，那么无论是否公证，它都属于夫妻共同财产。公证只是让这个事实更加明确、更有法律效力，但不会把共同财产变成个人财产，也不会反过来。当然，有一种情况例外：如果夫妻双方通过公证协议，明确约定这套房产归其中一方所有（比如公证了“夫妻财产约定协议”），那么法律上就会尊重这个约定，房产就不再是共同财产了，而是变成一方的个人财产。这种协议公证后，效力很强，可以对抗第三人。所以，您需要确认当初公证的具体内容是什么。如果是做“房产归属公证”或“夫妻财产约定公证”，而且明确写了归一方所有，那就不再是共同财产；如果只是做“房产证公证”或“合同公证”之类的，没有改变所有权归属，那就还是共同财产。建议您先翻出那份公证书，看标题和具体条款。如果自己拿不准，可以带着材料找律师或公证处咨询一下。另外，如果涉及将来离婚或债务问题，保留好购房合同、付款凭证、公证文书等证据，会对您有很大帮助。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答关于离婚诉讼的问题。离婚诉讼，简单来说，就是当夫妻双方无法就离婚达成一致意见时，由一方或双方向法院提起的诉讼，请求法院判决解除婚姻关系。您需要关注的核心点通常包括几个方面。首先是“感情是否破裂”，这是法院判决离婚的主要依据。根据《民法典》第1079条，如果存在重婚、与他人同居、家庭暴力、遗弃家庭成员、赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满两年等情形，调解无效的，法院应当准予离婚。如果只是日常争吵或性格不合，法院可能会先进行调解，不一定第一次起诉就判离。其次是财产分割和子女抚养问题。离婚时，需要对夫妻共同财产进行分割，这包括婚后的工资、奖金、投资收益、房产、车辆等。个人财产通常不参与分割。对于子女抚养权，法院会本着最有利于未成年子女的原则，综合考虑父母双方的抚养能力、经济条件、生活稳定性、以及孩子本人的意愿（通常八周岁以上会参考）等因素来判决。抚养费一般由不直接抚养的一方按月或定期支付，标准通常是其月总收入的20%-30%。实战中，您需要做的是提前收集好证据。比如能证明感情破裂的聊天记录、录音、报警回执、家暴验伤记录等；证明夫妻共同财产的证据，如房产证、银行流水、公司股权证明等；以及证明您更适合抚养孩子的证据，如稳定的收入证明、良好的居住环境、孩子平时跟您生活更久等。建议您先尝试与对方进行一次冷静的沟通，看能否就离婚、财产和子女问题达成一致。如果能够协商，通过民政局协议离婚会比诉讼快得多，也省去很多心力。如果确实无法协商，再考虑起诉。但请注意，诉讼程序相对漫长，可能需要几个月甚至更久，并且需要您投入一定的精力。建议您务必先整理好现有证据，必要时可以咨询一下当地专业处理婚姻家事案件的律师，让律师根据您的具体情况评估案件胜算和风险，再决定是否起诉。不要贸然行动，也不要轻易相信对方口头承诺，务必以书面协议或法院判决为准。