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擅长专业:
婚姻家庭
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二级专长:
房屋买卖
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物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
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丰富的专业经验
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专利代理经历
已选条件:
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医院工作经历
富民县房屋买卖律师在线服务
孙小涵律师
云南祥宇律师事务所
云南省 昆明市 呈贡区 置信银河广场C座22、23楼
5.0
分
来自17人评价
帮助人数:153
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,医院工作经历,大型企业服务经验
137-5914-5584
更多>
#律师简介:孙小涵律师,硕士研究生学历,擅长处理民商事诉讼和行政诉讼、合同审查、政府相关业务,自工作以来,先后配合主带律师完成公司融资及股权转让设计方案、土地一级开发及拆迁项目实施、银行业与保险业合作诉讼保险项目风险审查、银行不良资产处置、行政诉讼等大量案件,对合同风险预防、政府部门法律服务、债权债务处理、金融机构借贷款及民间借贷、各类合同等问题有较为深入的研究,具有严谨认真的工作态度、较强的专业能力和实践操作能力。
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富民县房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
房产买卖卖房需要提供哪些资料
房产买卖过程中,卖方需准备一系列资料。首先,有效身份证明文件和户籍证明文件是基础;其次,房屋产权证书是必要文件,需经过登记备案;再者,购房发票及原有购房合同复印件,用于证明购房事实;若涉及共有产权,需提供相关人士的明确声明书;最后,正式签订的买卖合同文本也是不可或缺的资料。
#房产纠纷
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广州买房需要什么条件
在广州购房需满足以下条件:1.具备有效中国公民身份证及户籍簿;2.近五年连续在穗缴纳个税或社保满五年;3.非本地户口限购一套,不论新房或二手房。请确保符合相关规定,合法购房。
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买房注意事项有哪些?
购房时,实地考察楼盘至关重要,确认楼宇间隔、绿地覆盖等参数。同时,检查硬件配置和软件设备,关乎未来生活质量。物业服务水平也需考虑,影响居住体验。决策前,务必全面考量这些因素。
#房产纠纷
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安置房35万过户费多少
安置房35万交易需支付交易手续费、登记费、土地收益金、核档费及契税。具体金额取决于房屋类型及面积,一般费用约为数千元至数万元不等。建议咨询当地房屋交易中心获取具体费用。
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买房子需要什么手续和证件
购房需办理认购手续,支付定金后签署认购协议;再完成合同手续,支付首期后签订正式购房合同;最后办理按揭手续。所需证件包括:个人身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明复印件及银行流水账单。完成这些步骤和提供相应证件,即可顺利购房。
#房产纠纷
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买房签协议具有法律效力吗
购房协议的法律效力受到法律严格保护。签订此协议时,双方需具备相应的民事行为能力,且意思表示必须真实自愿。协议内容需合规合法,符合合同形式要求,不得违反公共秩序和善良风俗,也不能违反法律的强制性规定。满足这些条件,购房协议即具有法律效力,能够保护双方权益。
#房产纠纷
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购买第二套房需要交多少首付
购买第二套住宅,首付款额不得低于总房价的60%,且贷款利率至少为基准利率的1.1倍。各地人民银行可根据当地新建住房价格控制目标及政策,在遵循国家信贷政策的前提下,适当调整二套房贷款的首付比例和利率。
#房产纠纷
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达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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