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  • 捡到的房产证可以抵押贷款吗
    房产证丢失不必担忧被滥用，因无房产所有者亲笔签名，银行不会受理抵押或交易。房产抵押需满足条件：产权明确、符合上市交易标准、无其他抵押、不在拆迁规划内、有房产证和土地证。抵押物可为借款申请人本人或他人持有，但他人房产需出具同意授权书及共有权人签名确认。 #房产纠纷 1305次阅读
  • 室友偷用我东西我能按监控吗
    是否可以在寝室安装监控设备取决于寝室的产权或使用权。如寝室为个人所有或独自使用，需征得其他房客同意；否则，还需房东和全体房客同意。任一房客反对，则不可安装。涉及隐私，需慎重。 #房产纠纷 1029次阅读
  • 楼上卫生漏水到我家,也不维修,可以起诉吗
    楼上住户卫生设施漏水，导致我家房屋受损且对方未维修，我确实有资格提起诉讼。在提起诉讼前，需明确管辖法院，并准备完整的起诉状和相关证据资料，如照片、维修记录等，以证明房屋漏水情况。只要申请符合法定受理条件，法院将依据职权立案处理。 #房产纠纷 996次阅读
  • 房产如何过户给亲戚
    房屋连同权利义务转让给亲属，需完成以下步骤：签订转让、赠与或继承契约，并由所有权人亲自签署；向土地及房产权属机关申请，填写表格和存量合同；缴纳税费后获得回执；与交易双方共同在房地产交易管理主管机构完成产权变更登记。 #房产纠纷 1118次阅读
  • 去世的人房产证如果不过户,能办不动产证吗
    即使逝者已逝，房产证未过户也不意味所有权变更。遗产权属顺位人需携带有效产权证、继承公证文书和测绘报告到房地产交易中心申请遗产继承登记。审批通过后，再到税务部门办理税务核定，确认税费结清后领取完税凭证，最后换发新版产权证。 #房产纠纷 1007次阅读
  • 房屋加儿子名字怎么交税
    在房产证上增列儿子姓名需缴纳税费，与房产交易税费相同。若您与儿子为按份共有，过户时需缴纳您所持有部分产权对应的税费，即房屋价值50%的税额。在办理前，请明确产权共有方式。 #房产纠纷 1111次阅读
  • 遵义市办理房产证需要什么材料
    需提交房屋买卖协议、房屋总面积及房价结算确认书、房屋详细信息表格（包括测绘图纸、房屋登记报告、分户平面图等）、专项维修基金收据及契税已缴或减免证明文件。办理流程：前往不动产登记机构初始登记，填写房产申请表格，领取并查看测绘图纸，缴纳公共维修基金和契税，完成后领取房产证。 #房产纠纷 865次阅读
  • 房贷结清需要到银行办哪些手续
    商业性按揭贷款还款结束后，需完成解除抵押权、退保及开发商退款等程序。若已有房产证，只需携带解约函等证件前往房产管理部门提交申请；若未办理房产证，需先解压再办理。所需材料包括身份证、户口本、购房合同、契证、发票及门牌证等复印件。 #房产纠纷 1025次阅读

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