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买房交定金注意事项有哪些
购房时交付定金,需注意以下几点:定金条款非强制,需明确可能导致合同无法履行的情形;定金缴纳后,购房合同才生效;预付款非定金,不适用定金罚则。购房者在交付定金前应仔细审查合同,确保自身权益得到保障。
#房产纠纷
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贷款买房有房本吗
购买现房,我们将快速办理房产证并交付;购买期房,交房时领取房产证,开发商或销售机构会告知交房日期。项目启动至交房约1-2年,之后可取得房产证。贷款购房时,银行不扣押房产证,仅保留他项权证作为土地证的一部分。贷款后,他项权证由银行保管。一次性支付则拥有完整房产证和土地证。未还清贷款前,房屋不得交易。
#房产纠纷
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买房中介费什么时候付
买房中介费一般在签署购房合同时支付,此时房产经纪公司已完成所有工作并有合理收费依据。中介费通常为房价的1%-3%。经纪公司不仅提供房源信息,还包括交易全程服务。
#房产纠纷
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购房定金合同纠纷怎么处理
购房定金合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼等途径解决。建议双方先尝试沟通协商,达成共识。若协商无果,可寻求机构调解。合同中如有仲裁条款或已达成书面仲裁协议,可依法申请仲裁。若上述途径均无果,可向有管辖权法院提起诉讼。
#房产纠纷
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工程竣工过了质保期还可以索赔吗
工程竣工后,若质保期已过,但问题源于企业拖延或反复修复无果,购房者仍可索赔。主体质量缺陷不受保修期限限制。协商无果可诉讼。物业协助维修公共区域,费用可用维修基金;个人房屋问题自行承担费用。
#房产纠纷
1445次阅读
新房要交哪些税
购买新住宅需缴纳印花税(总房价的0.5‰)、房屋产权登记费、所有权证工本费、契税(120平方米以下1.5%,以上3%)和公共维修基金(约2%总房款)。所有手续办完后,开发商会告知公共维修基金费用,这是未来房屋修缮的保障。
#房产纠纷
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东莞买房需要什么条件2024
2024年,非东莞户籍人士购房需满足以下条件:首先,需在东莞连续缴纳个人所得税满五年;其次,同期内在东莞连续缴纳社会保险;此外,还需持有东莞有效居住证;最后,购房前在东莞无房。满足这些条件后,方可购置东莞房产。以上信息仅供参考,具体政策可能因时间而变,建议咨询当地相关部门获取最新购房政策。
#房产纠纷
1031次阅读
胜诉
交了首付款后贷款审批未通过,购房款能退吗?
代理方:
被申请人
结果:
胜诉
我的价值:
在委托人违约的情况下,减少违约金损失。
详细案情>
胜诉
改变土地使用性质,未取得预售许可,通过转让使用权变相销售房屋的合同无效
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
调查土地性质及审批文件,确定被告擅自改变土地使用性质;组织证据证明开发商变相销售。
详细案情>
胜诉
物权确认纠纷
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
简X、曾XX等因申请诉前财产保全损害责任纠纷民事二审民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
略
详细案情>
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