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道滘镇房产纠纷律师普法

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    该房屋土地使用权源于划拨，即单位福利分房改革后或公有住房转为私产后所得。过户时需按地价的3%缴纳土地出让金，构成沉重经济负担。划拨或集体土地证无法直接过户，需先缴出让金。具体额度根据土地类别和评估价值的40%计算。 #房产纠纷 1042次阅读
  • 鄂州卫生间漏水怎么处理
    卫生间出现渗漏水，处理方法因病因和滴水量而异。轻微渗漏可涂抹渗透型防水剂，填充细小孔隙和裂纹。严重则需拆除瓷砖，重新铺设防水层，包括清扫、填充间隙和防水层施工。管路问题需找准泄漏部位，替换或修复管路，并加设防泄漏边缘。维修后，用填缝膏和塑钢泥进行填充和防水处理。最后进行闭水试验，确保无渗漏。处理过程中需切断水源、清理区域，24小时内避免水侵。复杂情况建议寻求专业维修服务。 #房产纠纷 1094次阅读
  • 2024年小产权房消息有何变化
    新政策严禁小产权房私人交易。对于未登记农村宅基地和集体土地，强调统一管理和集中处置。地方政府需推进土地权属调查，实施统一房地产登记制度。小产权房虽受欢迎但无法转正，购买需谨慎。持有合法房产证可确保拆迁等情况下获得正规赔偿。 #房产纠纷 1287次阅读
  • 个人公积金小额贷款怎么处理
    申请公积金小额贷款，需向当地住房公积金管理机构提交贷款申请，包括购房或建房合约、身份证明、公积金储蓄卡等文件。夫妻双方申请需带结婚证。银行审核通过后，与公积金管理中心或授权银行签订借款合同和抵押合同，并办理房产抵押公证。提交相关材料后完成贷款申请。 #房产纠纷 1071次阅读
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  • 前院盖房影响采光,是否可以要求
    遇到邻居行为影响您的相邻权益，如排水、通风、采光和行路等，可通过法律途径要求制止、排除妨碍并赔偿损失。建议先电话咨询，详细描述情况，寻求全面解答。也可尝试友好协商或求助于物业。若无效，可向法院起诉。注意，建筑施工活动必须遵守国家工程建设标准，不得影响相邻建筑通风、采光和日照。 #房产纠纷 1216次阅读
  • 房本加名字办理流程及费用有何法律规定
    房产证加名需双方携带身份证、户口簿、结婚证和房产证等资料，前往房地产管理局申请。需缴纳配图费、登记费、房屋登记费及相关税费，包括80元工本费、25元籍图费和5元贴花费。经房屋交易中心审核无误后，发放登记回执。 #房产纠纷 1406次阅读
  • 农村房屋不动产登记有哪些规定
    农村住房申请不动产权证书，首要条件是房屋必须合法合规建设。符合政府规划标准的建筑，一般能顺利获得证书。申请时需提交农村集体经济组织出具的证明文件，严禁城市居民非法购买宅基地建房。务必遵守相关法律法规，确保权益。 #房产纠纷 1401次阅读

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