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  • 大朗镇房屋租赁律师-周乃文律师
    广东南天星律师事务所 东莞市南城区隆溪路寰宇汇金中心5号楼310
    5.0

    来自30人评价

    帮助人数:1905
    #律师标签:有团队,办过大案,有政治职务
    135-3869-6061
    更多> #律师简介:1、周乃文律师,东莞本地资深律师,专注刑事辩护14年,广东南天星律师事务所高级合伙人,参与办理刑事案件3000+,曾为近300名犯罪嫌疑人争取过取保候审、不起诉、缓刑等帮助重获自由。2、全日制西南政法大学毕业,免费查询案件、服务有保障,办事快,方案多,现担任广东省西南政学大学刑侦校友会第一届理事会长;熟悉东莞市各看守所、公安机关、检某院、法院、等司法系统的办案流程。3、广东南天星律师事务所,老牌大型号律所,管理完善,该所以一流的人才,一流的服务,一流的办公条件,已跨入全国一流律师事务所的行列。诚信至上,良心服务!
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  • 大朗镇房屋租赁律师-李道龙律师
    广东泽声律师事务所 东莞市塘厦镇迎宾大道12号三正半山豪苑南门三正会所一楼大厅西餐厅对面
    5.0

    来自112人评价

    帮助人数:4928
    #律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验,专利代理经历
    158-1418-9678
    更多> #律师简介:本律师拥有法院、检察院的经历,熟悉法检的工作流程及认定逻辑。每年经办各类案件(含各类常见刑事案件,各类常见民商事案件)近200起,有丰富的庭审实战经验和扎实的基本功底。民事方面,对婚姻家庭纠纷,房产租赁纠纷,买卖合同纠纷(含二手房买卖),债权债务纠纷,劳动工伤纠纷,交通事故纠纷(含人身损害纠纷)等有较为深入的研究;刑事方面,对故意伤害,寻衅滋事,猥亵,敲诈勒索,开设赌场,危险驾驶(醉驾),诈骗等犯罪,有较为丰富的专业经验。在案件中,本律师善于从细节处寻找庭审致胜的关键,在法庭上勇于坚持正义,在从业方面始终坚持法律和执业道德底线,信守承诺。
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  • 根据现行法律规定,租赁协议在租客持有期间内的房屋产权变动不影响其有效性。即使房东出售房产,新购买者仍需履行租赁协议,尊重租客权益,并承担监管义务,不得随意驱离租客。 #房产纠纷 1111次阅读
  • 在合同有效期内,租金上涨请求承租人可拒绝。合同对双方具法律约束力,需按约定全面履行义务,擅自更改或终止合同需承担违约责任,如未履行或违约需承担继续履行、补救措施和损害赔偿等责任。 #房产纠纷 873次阅读
  • 租赁协议中,若承租人按约向中介付租,有权向中介追讨;但若中介携款逃跑导致房客无法缴租,房客违约,业主有合法权利驱逐。具体能否驱逐,视合同规定及实际履行情况。 #房产纠纷 846次阅读
  • 在租赁房屋装修前,必须经出租方许可。双方可协商装修后产权归属,如出租方接受,则可调整价格转让。擅自装修属违规,需事先征得同意,否则将面临赔偿和损失风险。装修改造须遵循取得明确批准的原则。 #房产纠纷 1058次阅读
  • 租赁合同对买卖交易后的受让人具有法律约束力。出租者出售租赁屋需提前通知承租方,并给予其优先购买权。即使租赁屋已售罄,承租方仍可要求现房产所有者继续履行原租赁合同。 #房产纠纷 1109次阅读
  • 在住房租赁过程中,锁具替换及相关费用一般由承租方承担。若承租者提出替换或损坏需更新,费用自理。更换前需房东许可,并妥善保管原锁芯,租期结束后归还钥匙。若合约中注明费用由房东承担,则按条约执行。 #房产纠纷 1012次阅读
  • 面临租户拖欠租金及违反《租赁合同》的情况,房主有权要求支付租金和违约赔偿。在实施前,应优先与租户进行谈判和协商,寻求合理解决方案并避免冲突升级。若协商无果,房主可依法通过法院诉讼程序追索租金和追究违约责任。 #房产纠纷 1088次阅读
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