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城北区物业纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
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房产纠纷
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公司经营
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城北区物业纠纷律师在线服务
赵琳律师
青海常念律师事务所
青海省西宁市城中区时代大道3号万科时代都会33号楼22楼12213-12214室
5.0
分
来自34人评价
帮助人数:3200
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
180-9733-7651
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#律师简介:青海常念律师事务所主任,具备扎实的专业知识和丰富的诉讼实践经验,承办了一批在青海乃至全国有一定影响力的案件,切实维护了当事人的合法权益,业界声誉良好!主要代理刑事辩护、建设工程、债权债务、房产纠纷等领域案件,同时担任多家企事业单位的法律顾问,曾任西宁市城中区卫计局、果洛州达日县公安局,西宁市城西区信访局、青海省第五地质勘查院的法律顾问,现任西宁市交通运输局、西宁凤凰投资开发有限公司、西宁市湟中区鲁沙尔产业园管委会,西宁市湟中区文化旅游开发建设有限公司,西宁市湟中区城市建设投资发展有限责任公司、青海八瓣莲花文化产业集团股份有限公司、西宁市湟中区福鑫源开发建设有限公司、西宁市湟中区文华城市建设运营有限公司、西宁市湟中区圣城商业开发有限公司、西宁市湟中区圣城房地产开发有限公司等多家行政单位及国家企事业单位的法律顾问。
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成功案例
业主以不住为由拒交物业费怎么办
关于业主以未实际居住为抗辩而拒绝缴纳物业费用是否合理的问题。即便业主并未入住到所购房产中,但是物业管理公司依然依照合同条款履行职责,对于小区的公共区域进行着必要的维护和清洁工作,并且保障居民安全与秩序,因此,业主绝对没有理由基于此前提条件来拒绝向物业管理公司支付相应的物业费用。事实上,业主已经享受到这些难以量化的潜在服务,理应主动承担和履行缴费的法律义务。
#房产纠纷
961次阅读
被物业起诉没交物业费败诉会怎样
若遭受物业方面的法律诉讼(关于未缴纳的物业费)并最终落败,那么通常情况下,业主将面临如下法律后果:首先,依据法庭的裁决结果,业主必须支付尚未偿付的物业费以及可能由此引发的滞纳金。随后,可能还需承担物业为了成功追回以上款项而支付的合理费用,如诉讼费等相关开支。这些都有可能对您的个人信用记录造成潜在影响,进而在将来的贷款、购车等相关事务中引发难关和困扰。
#房产纠纷
1122次阅读
物业起诉业主不交物业费业主怎么办
倘若业主需要首先对物业提起诉讼的原由以及所提出的欠费数额进行核实核证。若存在异议,例如,误以为物业服务水准未能达到既定标准,此时可以着手收集相关证据,诸如照片、录像带、书面记录等等,以便证实物业确实存有违约行为。假如欠费情况真实发生,然而又因存在特殊原因,例如经济方面的困扰,业主便可尝试着与物业进行协商,共同制定出一份合理的还款方案。
#房产纠纷
1111次阅读
物业起诉业主不交物业费怎么处理可以减免吗
首先,阁下需审阅所签订的物业服务协议,以明确物业公司是否确实存在违反合同中所规定服务义务的情形。若真如此,比如小区内环境维护状况欠佳,安全保障措施未能到位等等,您可设法搜集相关证据,以便在与物业进行协商时作为减免费用或者在法庭诉讼中为自己辩护的有力依据。然而,通常情况下,仅仅因为个人原因而拖欠物业管理费,是难以直接获得费用减免的。
#房产纠纷
1338次阅读
什么情况下可拒交物业费案件
接下来,我们将分析并阐述在以下几种情形下,业主有权拒绝支付物业管理费用:倘若物业服务企业未能严格执行物业服务合同中所规定的相应责任和义务,例如导致小区内部环境卫生状况严重恶劣,安全保卫工作存在明显疏漏等问题;抑或是该物业服务企业未经业主同意便擅自扩大收费项目范围并相应提高收费标准,这些都有可能构成业主拒缴物业管理费用的合法理由。
#房产纠纷
1401次阅读
什么样情况下可以拒交物业费
涉及物业公司未能切实履行物业服务合同中所列明的主要服务事项时(例如小区环境卫生状况堪忧、安全保卫工作不力等问题),物业的业主们有权拒绝支付对应部分的物业管理费。若物业公司未经授权擅自扩大收费项目种类及范围、提升收费标准或者实施重复收费行为,那么针对这些超出物业服务合同约定范畴的额外费用部分,业主同样有权利予以抵制和拒绝缴纳。
#房产纠纷
1293次阅读
物业公司诉讼业主物业费最长几年有效
值得一提的是,针对物业公司对业主人身追索物业费用的诉讼时效通常设定为三年。在此期间内,物业公司享有向法院提起诉讼以请求业主人士支付拖欠款项的法定权益。倘若在此期间,物业公司曾向所涉业主主张过相关权责,如发送付款催告书等函件时,那么此诉讼时效将会被中止,并且从该中止点以及与之相关的程序结束之时起,诉讼时效期间将重新开始计算。
#房产纠纷
991次阅读
获得改判
房产执行异议纠纷,撤销一审判决,维护当事人合法权益
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
本案在法官的公正审理和延辉律师的专业辩护下,最终以判决结案,为当事人争取合法权益。
详细案情>
胜诉
迫使被告在开庭前履行全部房屋过户义务
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
迫使被告在开庭前履行全部房屋过户义务
详细案情>
胜诉
二审驳回被告上诉
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
二审驳回被告上诉
详细案情>
胜诉
租赁合同到期后成功维权,对被告强制执行取得房屋
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
被告欠付租金多年并拒绝腾退租赁物,胜诉后依法强制执行最大程度上保护了原告合法权益。
详细案情>
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什么叫非法出租房子
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房子租给别人开赌场房东有什么责任
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2024-09-21
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#房产纠纷
2024-09-21
农村自建房可以被法院执行吗
#房产纠纷
2024-09-21
房子交了首付不想买了能退首付吗
#房产纠纷
2024-09-21
城北区物业纠纷最新法律咨询
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名下一套房产,先租给别人,现在想要去抵押需要出示租房合同吗?
[律师回复] 一般情况下,去办理房产抵押时不一定需要出示租房合同。 办理房产抵押主要是对房产的产权状况、价值等进行评估和审核,重点关注房产的所有权归属、是否存在其他抵押或纠纷等情况。 但是,如果在某些特殊情况下,比如抵押机构为了更全面地了解房产的使用状态及潜在风险,可能会要求提供租房合同等相关材料。不过这种情况相对较少
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-21
4.9w 浏览
房东把房子买了,但我的租期还没到,但租金不退?
[律师回复] 这种情况下,房东的做法是不合理的。 首先,根据法律规定,买卖不破租赁。即使房东将房子卖了,在你的租期未到的情况下,新的房东也应当继续履行原租赁合同,让你在剩余租期内继续使用房屋。 其次,房东应当退还你未使用租期的租金。如果房东拒绝退还租金,你可以采取以下措施: 1.?与房东协商沟通,明确告知其法律规定,要求其退还租金。 2.?如果协商不成,可以向当地的社区、居委会等基层组织寻求调解帮助。 3.?若调解也无法解决问题,你可以考虑向法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,你需要准备好租赁合同、租金支付凭证等相关证据,以证明你的主张。
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-21
4.1w 浏览
我在别人名下买了一套房,把房产证自己名下办可以吗?
[律师回复] 你好,这个房子现在是已经住进去了吗?那现在老板的房子过户了吗?合同签了吗?
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-19
4.1w 浏览
公积金贷款100万该还几年?
[律师回复] 公积金贷款 100 万选择还款年限需要综合考虑多个因素。 如果选择较短的还款年限,如 10 年: - 优点是总体利息支出相对较少。每月还款压力较大,但可以较快地还清贷款,拥有房产的完全产权。 - 缺点是每月还款额较高,对家庭收入要求较高,可能会影响家庭的日常生活质量和其他消费支出。以目前公积金贷款利率计算,每月还款额在 9771.9 元左右。 如果选择较长的还款年限,如 30 年: - 优点是每月还款压力较小,可支配收入相对较多,能更好地平衡家庭生活开支和其他投资需求。每月还款额在 4352.06 元左右。 - 缺点是总体利息支出较高,还款周期长,可能会让人长期处于还款状态,心理压力较大。 此外,还需考虑个人的年龄、职业稳定性、收入增长预期等因素。如果较为年轻且职业稳定、收入预期增长较好,可以选择较长的还款年限,随着收入增加提前还款;如果年龄较大或者希望尽快还清贷款减少利息支出,可以选择相对较短的还款年限。同时,也要考虑家庭的财务状况和风险承受能力,确保每月还款不会给家庭带来过大的经济压力。
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-18
3.8w 浏览
楼上房屋漏水,把我们阳台给泡了,协商赔偿没办法达成一致?
[律师回复] 你好,目前是还在协商?还是怎么处理了?
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-18
4.3w 浏览
房屋出租期间,嗯,漏水了,这个责任怎么判定呀?屋漏水,卫生间漏水问题。?
[律师回复] 你好,目前处于什么情况?
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-15
4w 浏览
购房合同原件遗失怎么办?
[律师回复] 你好,可以去和对方再补签一份
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-13
5w 浏览
我的房子以增予的方式由女人儿继乘我我的房子按增予的方式给女儿,现在女儿要把房子买掉,怎么做最省钱?
[律师回复] 你好,目前是什么情况呢???
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-13
4.4w 浏览
房租交了半年住了两个月不想租了房东不退钱怎么办?
[律师回复] 你好,可以先找房东协商
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-11
3.1w 浏览
退休后住房公积金可以马上提取吗?
[律师回复] 你好,一般情况下退休之后是可以马上提取住房公积金的。
青海延辉律师…事务所
5.0分
2024-09-11
3.4w 浏览