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长丰县房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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杨友良律师
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安徽徽通律师事务所
合肥市庐阳区安徽法务中心
5.0
分
来自58人评价
帮助人数:2376
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
187-1516-5778
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#律师简介:杨友良律师,法学、社会学双本科,河南财经大学民商法学研究生,安徽徽通律师事务所主任,创始合伙人,中华全国律师协会会员。法学理论功底深厚,实践经验丰富,擅长合同纠纷、房产纠纷、建设工程纠纷、债权债务、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护等方面的法律事务。在执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电杨律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机,相信我们一定会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
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胜诉
中介工作未尽职原房*再次购房*致二手房*费*加起诉退还税款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
经过诉讼要回多缴纳税款
详细案情>
胜诉
俞XX、俞XX所有**认纠纷二审民事判决书
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
维护了当事人的合法权益
详细案情>
胜诉
出卖人毁约拒绝卖房,律师*理诉讼索*房*获得法*支*
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案中我方当事人在诉讼前邮寄给对方一份《房屋买卖合同解除函》,从字面含义理解该解除函是一份对我方当事人极为不利的证据,因为解除函的送达意味着买卖合同关系的解除,这与我方当事人要求继续履行合同,取得房屋的目的相违背。所以在诉讼前,本律师已经预料该风险的可能,经过提前预判及充分准备,庭上我从该函的内容、意图及邮寄时间等多方面分析,论证该函件名为解除实为催告,最终合议庭认可并采纳了本律师的观点,判决我方胜诉。
详细案情>
胜诉
刑民交叉案件中,刑事诈骗和*事欺诈的法*后*
代理方:
申请人
结果:
胜诉
我的价值:
让当事人区分刑事诈骗和民事欺诈的法律后果,在刑民交叉案件中正确适用法律依据,发回重审。
详细案情>
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宿州市安置房物业费收费标准是多少?
[律师回复] 宿州市安置房物业费收费无统一标准,通常由业主和物业协商确定。若协商有分歧,可参考周边类似安置房小区收费情况。也可查看当初安置协议中有无相关约定,按约定执行。要是费用过高不合理,可与物业重新沟通定价。
吴亮律师
5.0分
2025-12-05
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房子未装修未入住要交物业费吗?
[律师回复] 根据法律规定,房子未装修未入住也要交物业费
孔祥报律师
5.0分
2025-12-04
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商品房收房后,发现和销售承诺的信息相差太大?
[律师回复] 你好具体说一下什么情况的
安徽时宪律师事务所
5.0分
2025-12-03
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问下我买房子不满二年需要叫什么税一起要多少钱?
[律师回复] 买不满二年房子,卖方一般要交增值税及附加、个人所得税。增值税按5%征收率计算;个人所得税通常按转让收入1%或差额20%征收。买方要交契税,首套90平及以下按1%,90平以上按1.5%;二套90平及以下按1%,90平以上按2%。具体金额得根据房屋总价、面积等算。建议买卖双方在合同里明确税费承担,避免纠纷。
吴亮律师
5.0分
2025-11-29
4w 浏览
如果租房子押金不要可以不交水电费吗?
[律师回复] 关于这个问题,需要明确几个法律要点:首先,押金和房租水电费是两个不同的法律关系。押金是作为房屋租赁的担保,而水电费是实际使用产生的费用。即使您决定不要押金,也不能免除支付水电费的义务。根据《民法典》相关规定,承租人应当按照约定支付租金及水电等费用。如果拖欠水电费,房东有权要求补缴,甚至可能通过法律途径追讨。实践中,水电费欠缴还可能影响您的个人信用记录。建议您: 1. 与房东协商解决,说明情况 2. 要求提供水电费明细单据 3. 如果确实存在争议,可以要求第三方核实用量最稳妥的做法是结清所有费用,这样既能避免后续纠纷,也能维护您的信用记录。如果对费用有疑问,建议先保留相关证据再协商。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-11-26
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在自家别墅搭建阳光房属违章建筑吗?
[律师回复] 在自家别墅搭建阳光房是否属违章建筑,得看有无获得许可。若未经许可擅自搭建,就可能被认定为违章。解决方案是先了解当地规定,看搭建阳光房是否需审批,若需就按流程申请,获批后再搭建;若已建好且被质疑,可尝试补充手续使其合法化,若无法补手续,可能要拆除。
吴亮律师
5.0分
2025-11-19
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买了房子没入住,要交物业费和公摊水电费吗,想了解长期不住的房子物业费和公摊水电费如何缴纳?
[律师回复] 买了房子没入住,通常也要交物业费和公摊水电费。虽然没实际居住,但物业仍提供了公共区域安保、保洁等服务。长期不住的房子,缴纳方式一般和正常入住一样,按合同约定标准交。不过有些情况可和物业协商减免,比如房子还在保修期且因质量问题未入住。你可主动和物业沟通,说明情况看能否争取优惠。
吴亮律师
5.0分
2025-11-12
3.1w 浏览
我这边是中介租房押金不退打电话过去说公司破产了?
[律师回复] 即便中介说公司破产,也不能成为不退押金的理由。首先要保留好租房合同、押金支付凭证等证据。可以先尝试与中介负责人协商,要求退还押金。若协商不成,可考虑通过法律途径解决,比如向法院起诉。法院会根据证据判定中介是否应退还押金,胜诉后若中介仍不履行,可申请强制执行。
吴亮律师
5.0分
2025-11-11
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物业催缴物业费,摔伤膝盖做了检查也提交了检查报告和消费单据未收到赔偿,提供虚假工作报告,我有视频证据?
[律师回复] 你好,这样的情况可以委托律师进行诉讼,赔偿我们的损失
安徽徽耕律师事…律师
5.0分
2025-11-08
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想了解,合肥申请廉租房需要满足什么条件?
[律师回复] 合肥申请廉租房,首先申请人要具有当地户籍且常住一定年限,家庭人均收入要低于规定标准,人均住房建筑面积也需低于规定水平。此外,申请家庭成员之间要有法定的赡养、扶养或抚养关系。若符合这些条件,可准备相关证明材料,按流程申请,经审核公示通过后,就能获得廉租房保障啦。
吴亮律师
5.0分
2025-11-05
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