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长丰县房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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特色标签:
有团队
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已选条件:
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杨友良律师
推荐
安徽徽通律师事务所
合肥市庐阳区安徽法务中心
5.0
分
来自59人评价
帮助人数:2495
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
187-1516-5778
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#律师简介:杨友良律师,安徽徽通律师事务所创始人、主任,中国法学会会员,中华全国律师协会会员。拥有法学、社会学双本科学历,河南财经大学民商法学研究生。跨学科的教育背景使其兼具严谨的法律逻辑与宏观的社会观察视角,为民商事争议解决奠定了深厚理论根基。执业数据2019年正式执业至今,累计承办各类案件逾1000件。其中,合同类案件700余件,建设工程与房地产类案件占比约70%。年均办案量超200件,案件类型覆盖合同纠纷、房产纠纷、建设工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故及刑事辩护等领域,具备高频次实战锤炼出的敏锐判断力与实务操作能力。专业领域深耕民商事争议解决,尤其专注于建设工程与房地产法律服务领域。作为安徽徽通律师事务所建设工程团队负责人,在工程款结算、合同效力认定、工期索赔、质量鉴定等细分环节具有成熟的处理经验。对于商品房买卖、二手房交易、房产继承分割等房产类纠纷,能够精准预判裁判走向,为客户提供兼具法律依据与商业理性的解决方案。执业特点理论功底扎实:研究生阶段专攻民商法学,对民法典及相关司法解释有系统性研究,能够从法理层面支撑疑难案件的代理思路。实务经验丰富:千余件案件的实操积累,熟悉各级法院的裁判规则与审理流程,能够高效推进案件进程。沟通协调能力突出:在执业过程中注重与司法机关的专业交流,善于在合法合规前提下寻求当事人利益最大化的实现路径。执业理念恪守“因为专注所以专业”的信条,严格遵守律师职业道德与执业纪律。在每一个案件中贯彻诚信、谨慎、勤勉、高效的服务准则,以严谨的职业态度和扎实的专业能力赢得客户信任。目前担任多家企业法律顾问,持续为客户提供事前防范、事中控制、事后救济的全流程法律服务。
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胜诉
中介工作未尽职原房主再次购房导致二手房税费增加起诉退还税款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
经过诉讼要回多缴纳税款
详细案情>
胜诉
俞XX、俞XX所有权确认纠纷二审民事判决书
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
维护了当事人的合法权益
详细案情>
胜诉
出卖人毁约拒绝卖房,律师代理诉讼索要房屋获得法院支持
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
本案中我方当事人在诉讼前邮寄给对方一份《房屋买卖合同解除函》,从字面含义理解该解除函是一份对我方当事人极为不利的证据,因为解除函的送达意味着买卖合同关系的解除,这与我方当事人要求继续履行合同,取得房屋的目的相违背。所以在诉讼前,本律师已经预料该风险的可能,经过提前预判及充分准备,庭上我从该函的内容、意图及邮寄时间等多方面分析,论证该函件名为解除实为催告,最终合议庭认可并采纳了本律师的观点,判决我方胜诉。
详细案情>
胜诉
刑民交叉案件中,刑事诈骗和民事欺诈的法律后果
代理方:
申请人
结果:
胜诉
我的价值:
让当事人区分刑事诈骗和民事欺诈的法律后果,在刑民交叉案件中正确适用法律依据,发回重审。
详细案情>
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2026-04-28
长丰县房产纠纷最新法律咨询
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房东不退押金的问题?
[律师回复] 遇到房东不退押金的情况,首先可以尝试和房东友好协商,看看能不能达成一致。如果协商不成,可以收集好租房合同、押金收据、房屋交接时的状况等证据,向当地的消费者协会或者相关调解机构寻求帮助。要是这些方法都解决不了,那就只能通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自己的合法权益了。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-04-25
4.5w 浏览
我给父母买的房子买的时候没有房产证现在想要回来可以吗?
[律师回复] 如果购房人是否是您本人,因为没有房产证,也没有办理过户,法律上房子的所有权仍然是您的。如果购房合同上写的是您的父母的名字,或者办理了赠与登记,那这个房子想要回来就难了。
罗振律师
5.0分
2026-04-21
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如果我房租到了但是我这个月实在没钱交我能跟他说晚点交吗?
[律师回复] 可以和房东商量晚点交房租,最好提前几天跟房东沟通,给出一个明确的时间,对方比较容易同意。如果完全不同意,且你实在没钱:那就要做好最坏的打算。根据《民法典》,你逾期交租,房东有权解除合同并要求你搬走。但即便是这样,他也需要给你一个合理的搬离时间,不能直接扔你的东西。这时你可以和房东协商,用押金直接抵扣这个月的房租,然后你尽快搬走,双方好聚好散。
罗振律师
5.0分
2026-04-17
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加电梯征求意见时=楼三楼同意我们装,公示时又站出反对,怎么办?
[律师回复] 如果对方在征求意见时签字同意,这份同意已经计入表决结果,只要表决通过的比例符合上述法定要求,对方事后反悔不能推翻已经合法通过的决议,对方反悔属于单方变更意思表示,在法律上不产生撤销表决结果的效力。
罗振律师
5.0分
2026-04-17
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小区没有固定车位,需要装充电桩,物业要求写承诺书,?
[律师回复] 在没有固定车位的情况下安装充电桩,物业要求签承诺书是合理且常见的做法
罗振律师
5.0分
2026-04-17
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然后签合同的中介被开除了,现在我要转租结果那个中介公司要收我两个月房租当违约金?
[律师回复] 需要看下您的合同是怎么签的,合同是否明确允许转租?是“可以转租”还是“不得转租”,违约金是怎么约定的,如果合同确实约定了违约金为2个月的房租,也可以以转租并未给公司造成严重损失为由,要求适当减少违约金。
罗振律师
5.0分
2026-04-17
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租房合同丢了怎么办,想了解:租房合同丢了该怎么处理?
[律师回复] 租房合同丢失后,您可以采取以下几个步骤来处理:1. 联系房东:首先联系房东说明情况,看是否能够重新签订一份合同或者由房东提供合同副本。2. 收集证据:收集与租赁关系相关的其他证据,比如转账记录、聊天记录、水电煤气费账单等,这些都能证明您与房东之间的租赁关系。3. 补签协议:如果房东同意,可以重新签订一份租赁合同,明确双方的权利和义务。4. 法律咨询:如果房东不予配合,或者您担心未来可能发生纠纷,可以咨询律师,了解如何通过法律途径保护自己的权益。5. 书面记录:即使合同丢失,也应书面记录下合同的主要条款,包括租金、租期、押金等,以备不时之需。6. 报警备案:如果担心合同丢失可能涉及到诈骗等风险,可以向当地公安机关报案备案。请记得,合同是双方权利义务的凭证,丢失后及时采取补救措施是非常重要的。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-04-11
4.2w 浏览
租客把房东电器损坏了?
[律师回复] 作为房东,如果租客在租赁期间损坏了您的电器,您可以根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定来处理。根据民法典第七百一十条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。您可以采取以下步骤:1. 确认损坏情况:首先,确认电器损坏的具体状况,是否完全损坏,还是部分损坏,以及损坏的程度。2. 协商解决:与租客进行沟通,看是否能够就赔偿金额达成一致。如果租客承认损坏并愿意赔偿,可以协商确定赔偿金额。3. 提供证据:保留电器损坏的证据,如照片、视频或第三方鉴定报告等,以备不时之需。4. 法律途径:如果协商不成,您可以依据租赁合同和相关证据,通过法律途径要求租客赔偿损失。5. 扣除押金:如果租赁合同中有相关条款,且租客同意,您也可以从租客的押金中扣除相应的赔偿金额。请注意,处理此类问题时,保持冷静和专业,合理合法地维护自己的权益。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-04-07
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合肥申请廉租房需要满足什么条件想了解申请合肥廉租房需要准备哪些材料?
[律师回复] 申请合肥廉租房需要满足以下条件:1. 申请人及家庭成员具有合肥市城镇常住户口。2. 家庭人均月收入低于合肥市规定的标准。3. 家庭人均住房建筑面积低于15平方米。4. 未享受其他住房保障政策。申请合肥廉租房需要准备以下材料:1. 身份证、户口本原件及复印件。2. 收入证明,如工资条、纳税证明等。3. 住房情况证明,如房产证、租赁合同等。4. 婚姻状况证明,如结婚证、离婚证等。5. 其他相关证明材料,如低保证、残疾证等。具体申请流程和所需材料,建议咨询当地住房保障部门。他们会提供详细的申请指南和要求。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
5.0分
2026-04-05
4.9w 浏览
合肥市空置房物业费收取标准有几种,想了解合肥市空置房物业费收取是否有相关文件规定?
[律师回复] 关于合肥市空置房物业费收取标准,根据现行法律法规,物业费收取应遵循合同约定。一般情况下,即使房屋空置,业主也需按照物业服务合同约定的标准支付物业费。不过,部分地方可能会有特殊规定,允许在一定条件下对空置房物业费给予适当减免,但具体标准和条件需依据当地实际政策确定。如果想了解详细情况,可以查阅当地最新的物业管理相关规定或咨询当地相关部门。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-04-01
4.6w 浏览