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普法图文
成功案例
大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗
有权起诉。房屋小证办理中,开发商须先办大证。大证下发后,业主可办小证,通常相隔20-30个工作日。开发商与购房者签购房合同,收取办证费用等,税费缴纳后递交材料给房地产管理局,办理独立产权证书。
#房产纠纷
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父母的房子买卖给子女需要什么手续
在《中华人民共和国民法典》下,父母将房产转售给子女需办理合法手续,包括合同签订和房管部门过户。需准备双方身份证、户口簿、父母结婚证和房屋所有权证书等材料,前往房管局进行转移登记并支付相关税费。子女再次转让时需根据不同情况缴纳税费。
#房产纠纷
1429次阅读
房产证是父母的名字怎么转给子女
1.选择转让、赠与或继承方式,签署相关协议。2.准备申请资料,前往房产管理局填写表格和存量合同。3.办理回执单和缴纳税费。4.与子女一同前往房地产交易管理部门,办理所有权变更登记。
#房产纠纷
1127次阅读
不补交土地出让金,银行能办理抵押吗
在土地出让金未缴清前,物业不具备抵押贷款资格。需先缴纳土地出让金,再到房地产管理局办理房屋所有权转让登记,获取房产证后,方能申请办理房屋他项权证以实现对商品房的抵押。
#房产纠纷
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公积金贷款会自动扣除公积金里面的钱吗
每月25日后,系统会自动从指定的银行账户中扣款偿还贷款。无论账户资金来源,只要余额充足,系统都会顺利完成扣款。公积金自动划转则是每季度的第一个月份的15日,系统将公积金账户余额(保留10元)划拨至还款储蓄账户,通常需要两至三个工作日。
#房产纠纷
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房屋没有房产证法院能强制腾退吗
关于无法提供房产证的房屋是否能申请强制执行,关键在于该建筑是否合法合规。若因历史遗留或非人为因素未办所有权证明,可申请强制执行。但如被认定为违法违规建设,法院通常不会执行,需由政府部门拆除并罚款。
#房产纠纷
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酒店入住十五分钟还能退房吗
入住酒店后,一般不可撤销预定或退房,否则构成违约,需承担相应法律责任。如有特别规定,则按约定处理。离店时需交回房卡和押金收据,无需再次验证。客房部确认无财物损失或额外费用后,前台开具房费发票。
#房产纠纷
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夫妻公积金贷款离婚后怎么处理
已离婚夫妇面临公积金贷款问题,可通过公开竞价确定房产所属权及偿还责任,或一方获得房屋所有权并承担偿还义务。需注意,婚姻关系存续期间积累的公积金属于共同财产,但婚前个人支付的首付款视为个人财产。
#房产纠纷
887次阅读
获得改判
商品房买卖合同解除如何最大程度争取权益。二审改判成功案例
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。律师代理本案二审上诉后详细书写上诉状并具体列明上诉的事实与理由,让二审法院清晰明确本案上诉的事项。律师认为既然双方解除合同因合同解除产生的一切损失应由对方承担,因此上诉人已经交付的房屋面积差价、物业维修基金等费用均应由被上诉人承担,被上诉人二审中认为该事由不属于二审法院审查事由,经过律师争取,本案二审改判,给当事人争取到最大权益。
详细案情>
孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
我的价值:
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原告岳XX诉被告张XX租赁合同纠纷一案
代理方:
原告
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许昌XX公司与王XX物业服务合同纠纷一案
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