13年未住的房子，如何交物业费，物业公司要求按65交？是否合理?

《民法典》规定，业主不得以未入住为由拒交物业费。但部分地区规定长期空置房可按一定比例（如约70%）交纳。物业要求按65%交纳，若符合当地法规或合同约定则合理；若无明确依据，你可主张按规定标准或协商解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

房子长期空着，物业费还是得交，毕竟物业服务有成本。物业要求按65%收，这算合理优惠了，但前提是当地有规定或合同有约定。如果都没有，你可以跟物业协商，说明从未居住、未产生垃圾等，争取更低折扣。同时保留水电表读数、无人居住证明等证据。协商不成，可以向法院起诉，由法官根据实际情况酌情处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。