[律师回复] 违法建筑通常指未取得建设工程规划许可证、未按许可建设，或未经批准占用土地、农用地建设的房屋；临时建筑逾期未拆也属违建。认定须由法定机关依法定程序进行，当事人享有陈述、申辩及救济权利。具体情形需结合规划、土地审批文件判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 刚租15天想退，关键看合同里有没有约定解约条款。通常你单方解除算违约，押金可能不退，还要赔违约金，但可以争取跟房东协商，比如帮他找下家转租，减少损失。如果房子有漏水、噪音等影响居住的硬伤，且房东没提前告知，你可以主张解除合同并要求退押金。别直接搬走，先书面跟房东谈，留下记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 自然损耗是正常使用造成的磨损，比如墙皮轻微剥落、地板划痕、家具老化，这些不该由你掏钱修，房东不能从押金里扣。至于具体多少钱，没有统一标准，得看损耗程度和维修实际花销，通常只是小修补，几十到几百块不等。如果房东硬要你赔，你可以拿租房合同和入住时照片对比，证明是自然老化。实在谈不拢，就走诉讼或调解，别轻易妥协。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 空置房物业费能否减免，要看你们当地的规定，比如有的地方空置超六个月可按70%或80%交。你之前全额交是因为没申请减免，现在可以补申请。你先查当地收费标准或物业服务合同，看有没有空置减免条款。同时保留空置证据，比如水电表读数、未入住记录等，向物业书面申请，要求多交的抵扣或退还。物业不同意就去法院起诉，依据民法典主张按实际服务收费，空置期间不应全额。注意三年诉讼时效，你现在刚被催缴，不存在过期。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你按全额交了两年的空置物业费，如果当地确实有空置房减免政策，物业不给你减免就没道理。先翻翻物业合同和地方政府文件，看有没有明确说空置房按比例收。有的话，直接写书面函件给物业，要求退还多收的差额，并附上你交费记录。物业推诿，就拿着证据去法院起诉，主张物业构成不当得利。注意别拖过三年诉讼时效。要是合同和地方上都没规定减免，那只能按约定补交，再协商看能不能抵以后费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 发现房子有问题，先别慌，看具体是什么问题。如果是漏水、裂缝、凶宅这类影响居住或交易价值的重大瑕疵，可以依据民法典主张卖方隐瞒或交付不符，要求解除合同并双倍返还定金。先固定证据，比如拍照、录像、找物业核实记录，然后书面通知卖方，说明退房退定金理由，保留送达凭证。协商不成就去法院起诉，别拖。如果只是墙面小裂纹、家具破损这种小毛病，达不到解除合同程度，定金可能退不了，但可以要求卖方修理或折价赔偿。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 已卖车辆对方不过户，你可以先书面催告对方限期配合过户，保留证据。如果对方仍不配合，直接向法院起诉，要求对方履行过户义务。法院判决生效后，对方拒不执行的，可以申请法院强制执行，由法院向车辆管理所发出协助执行通知书，直接办理过户登记。注意，车辆不过户你可能面临交通事故责任风险，建议尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居把半胡同半路垫高，这属于相邻关系纠纷。首先，如果垫高导致你家排水不畅、出行不便或存在安全隐患，你可以要求对方恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》关于相邻关系的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水、通行等提供必要便利，不得妨碍他人。建议你先和邻居协商，要求其整改；协商不成，可以收集现场照片、视频等证据，向法院起诉，主张排除妨碍、恢复原状。注意保留好沟通记录，证明你已尝试友好解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，车位属于您的私人财产，他人未经您的允许擅自占用属于侵犯您的财产权益。您可以采取以下措施：1. 在车位上设置明显的标识，提醒他人这是您的私人车位。2. 与占用车位的车主沟通，要求其立即移走车辆。3. 如果沟通无效，您可以报警处理，由警方介入解决。4. 也可以向法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍，并赔偿损失。建议您采取合理合法的方式维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为业主，如果发现电线接错导致未产生电费，首先需要确定责任方。这可能需要通过调查和鉴定来明确是开发商的施工问题还是电工的个人失误。如果查证是开发商的责任，根据《民法典》的相关规定，开发商应负责修复并承担相应的费用。如果是电工个人失误，电工或其雇主可能需要承担修复责任。至于是否犯法，这取决于具体情况。如果是因为故意或重大过失导致的错误，可能涉及民事责任，严重的还可能涉及刑事责任。电费的承担应由责任方承担。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。