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买卖房屋合同诉讼时效期限是如何的

房产交易争议的法定时效为三年，自权利主体知悉权益受损或责任方行为开始算起。如权益受害逾二十年，法院一般不保护，但经明确请求，法院可视情况酌情批准延长时效。 #房产纠纷 1357次阅读
购房合同尚未签订能否退还首付

开发商违约，购房者可退出交易，无需支付违约金；反之，购房者违约需担责并赔偿开发商损失。合同有约则按约定支付违约金，无明确条款则根据实际经济损失定赔偿额。 #房产纠纷 820次阅读
签订购房合同后，是否还能退房

购房时，签订合同时可能面临毁约责任和定金损失。通常，买家毁约将承担法律责任，除非卖方违约，导致合同终止，买方可免责，且可索赔卖方的经济损失。卖方违约情况下，买方有机会解除协议并退房，无需负责，但卖方需赔偿损失。 #房产纠纷 1049次阅读
仅凭房屋买卖合同能否办理抵押贷款

有效的房屋买卖合同具备抵押贷款法律效力。凭借法院或公证机构确认的合同，可向银行申请贷款。申请条件包括还款能力、公民权利和行为能力。贷款期间借款人年龄需在法定退休年龄内（男65，女60岁以下）。 #房产纠纷 838次阅读

房产合同违约的赔偿标准是如何规定的

购房合同违约赔偿规定：若双方约定了具体违约金数额，不得超过实际损失的30%；违约金数额不合理时，可向法院或仲裁机构申请调整；未约定事项，根据实际损失友好协商确定赔偿额度。 #房产纠纷 836次阅读
房屋买卖合同起诉的有效期是多久

房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年，特殊情况下可延长。一般自权利受损并明确责任方之日起算，最长保护期限二十年，逾期最高院不保护。特殊情况经申请可能延长诉讼时效。 #房产纠纷 1448次阅读
如何对购房定金合同的违约行为做出赔偿

在合同中，若对方违约定金条款，你有权要求履行义务或双倍返还；乙方自身违约则定金不退。任何一方未履行或违约，需负责履行义务、补救并可能赔偿损失，这符合法律规定。 #房产纠纷 919次阅读