[律师回复] 损坏物品的口头赔偿承诺也算数，关键是把证据留好：租赁合同、损坏照片视频、维修报价或发票、催赔聊天记录和录音，能证明他答应过赔更好。先发书面催告，限定合理期限要求赔偿并保留送达凭证；押金没退的直接抵扣。对方仍不赔，可向法院起诉，金额不大走小额诉讼，成本较低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 先弄清老房是否属父亲和生母共同财产、继母翻建出了多少；若属，生母份额由你等继承，父亲份额由继母和你等继承。别直接要求更名，先和继母协商分家析产或继承协议，找村委会调解，再向不动产登记机构申请变更；谈不拢就起诉继承析产，凭生效判决办理。确权登记不当然排除你的继承份额。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 办社区楼公证，先弄清公证事项：买卖、赠与、继承还是遗嘱。带上身份证、户口本、不动产权证，和对方一起去房屋所在地公证处申请。没产权证的小产权楼，公证处通常不受理处分公证，先补证或走诉讼确权。继承还要死亡证明、亲属证明；遗嘱可自己办。材料齐了，公证处审查后出证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你这种情况，房东拖着不过户已构成根本违约。建议先发函催告限期过户，逾期可直接起诉解除合同，要求退还全部已付款、赔偿家具和中介费等损失，并可主张违约金。赶紧把合同、转账记录、聊天证据都保存好，别拖了。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 作为律师，我可以告诉你，根据《民法典》的规定，如果你在交易中因为重大误解、欺诈、胁迫等情形而作出的意思表示，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。如果你能证明在卖房过程中存在被误导的情况，并且这导致了你的损失，你可以尝试通过法律途径撤销交易。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。