最新房产纠纷律师回复
想了解,房子收了定金现在不想卖了怎么办?
你收了定金又不想卖,属于违约。民法典规定,收定金的一方不履行合同,应当双倍返还定金,所以买方有权要求你返还两倍定金。首先试着和买方协商解除合同,但必须对方同意;如果协商不成,买方可能起诉要求继续履行或者索赔损失。建议你算清楚违约成本,除了双倍定金,可能还有中介费、诉讼费等,再决定是否坚持不卖。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
提前退租的话,要交多少违约金
提前退租违约金数额的确定,得看合同约定情况。要是租赁合同里明确写了提前退租违约金的具体金额或者计算方式,一般就按照合同约定来执行。打个比方,合同约定提前退租要付一个月租金作为违约金,那就按这个付。 要是合同没有约定提前退租违约金,依据公平和诚信原则,出租方得拿出证据,证明自己因为租客提前退租遭受了实际损失。违约方通常要赔偿这个实际损失,实际损失可能包括找新租客期间的租金损失,还有房屋空置产生的损耗等。 要是出租方没办法证明自己的实际损失,法院会根据案件的具体情况,酌情确定违约金的数额。所以,租客提前退租时,要先查看合同约定。如果合同有约定,就按约定支付违约金;要是合同没约定,出租方和租客可以协商赔偿实际损失的问题。要是协商不成,就只能通过法律途径,由法院来判定违约金数额了。 ...
买房,付了100/20的首付,现在不想要了,首付款能拿回来吗?
若因你单方反悔,属违约,开发商可依约扣除违约金或定金,首付难以全额退回。但若开发商存在无证预售、严重虚假宣传等过错,你可主张解除合同并全额退款。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐 热门律师