通化合同事务律师在线咨询

违约金及损失赔偿的标准究竟是什么

1.违约金是当事人预先约定的违约救济手段，其数额或计算办法在合同中明确。当约定的违约金低于实际损失时，当事人能向法院或仲裁机构请求增加；若过分高于实际损失，则可请求适当降低，调整时以实际损失为基准，同时综合考虑合同履行状况、过错程度以及预期利益等因素。 2.损失赔偿属于法定的救济方式，赔偿范围涵盖实际损失以及合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方在订立合同时预见或应当预见的损失。 3.若当事人同时约定了违约金和损失赔偿，当违约金无法弥补损失时，可要求补足差额；若违约金已能覆盖损失，通常不再重复支持损失赔偿。具体适用标准要依据实际案情来确定。 解决措施和建议： 1.当事人在订立合同时应合理约定违约金数额，充分考虑可能的损失范围。 2.发生违约情形时，及时收集实际损失和预期利益的相关证据，以便在请求调整违约金或主张损失赔偿时有据可依。 3.遇到纠纷时，应结合具体情况，准确判断适用违约金还是损失赔偿，或两者并用，必要时寻求专业法律帮助。...

买卖合同履行期限有哪些

结论： 买卖合同履行期限确定有规则，有约定从约定，无约定或约定不明可先协议补充，不能补充则按合同相关条款或交易习惯确定，仍无法确定的，债务人可随时履行，债权人可随时请求履行但要给对方必要准备时间。 法律解析： 依据民法典合同履行的规定，当事人在买卖合同中能自主明确约定履行期限，这体现了合同意思自治原则。若未约定或约定不明，先通过协议补充，这是当事人进一步协商确定履行期限的机会。若无法达成补充协议，就按照合同相关条款或交易习惯来确定，这是从合同整体及行业惯常做法来推断合理的履行期限。当以上方法都行不通时，债务人可随时履行，债权人也能随时请求履行，不过要给对方必要准备时间，以保障双方的合法权益和交易的公平合理。如果在买卖合同履行期限方面遇到难以解决的问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。...

要证明父母赠与有效该怎么做

法律分析： （1）准备书面赠与合同。合同需清晰载明赠与双方的身份信息、赠与财产的具体情况，以及明确的赠与意思表示，这是直接证明赠与关系存在的核心凭证。 （2）收集赠与财产的交付凭证。若赠与财产为房产，需提供完成过户登记的证明；若为车辆，需提供转移登记的手续；若为存款，需提供转账记录等，这些交付行为可体现赠与的实际履行情况。 （3）收集证人证言。寻找在场见证赠与过程的亲戚或朋友，其证言可作为辅助证据证明赠与事实。 （4）保留视听资料。若赠与过程有录音或录像，需妥善保存，这些资料能直接记录赠与当时父母的真实意愿。 （5）对大额财产赠与进行公证。公证后的赠与具有更强的证明力，可有效减少后续纠纷。 提醒： 证明父母赠与有效需多方面证据结合，建议尽量签订书面赠与合同并进行公证；若发生纠纷，因具体案情不同，解决方案可能存在差异，可咨询专业人士进一步分析。...