宁波房产纠纷律师在线咨询

车位租出去我要付管理费吗?

通常情况下，车位出租后，物业管理费应由租用方承担，除非双方另有约定。具体还需查看租赁合同内容。方便的话，可以现在电话沟通。q...

我们邻里之间的事很多年了，想请教一下邻里之间地基高低的事咨询一下?

邻里之间因地基高低产生纠纷很常见，咱们来分析分析。 从法律角度看，《民法典》规定不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。这意味着，一方地基高低的设置不能给相邻方造成妨碍或损失。 比如，若邻居家地基抬高，导致你家房屋排水不畅，雨水倒灌，影响居住，这就侵犯了你合理利用自家房屋的权益。这种情况下，邻居有义务采取措施消除影响，恢复排水顺畅。 要是因为邻居地基高低问题，导致你家房屋出现墙体裂缝等安全隐患，邻居可能需承担赔偿责任。 处理这类纠纷，证据很关键。你得保留能证明地基高低变化前后状况的照片、视频，最好还有第三方鉴定机构对房屋受损与地基高低关系的鉴定报告。此外，与邻居沟通协商的记录，比如聊天记录、通话录音等，也能作为证据。 首先可以尝试和邻居心平气和地沟通，说明地基高低给自己造成的不便，共同商量解决方案，像调整排水设施、降低地基高度等。若协商不成，可请村委会、居委会或当地调解委员会帮忙调解。要是调解也无法解决，那就只能通过法律途径，向法院起诉，要求邻居排除妨害、赔偿损失等。...

夫妻中一方离世，房产证应如何去处理

夫妻一方离世后，房产证的处理是个必须重视的事儿，从法律角度看，首先得弄清楚房屋的产权归属情况。 要是房子属于夫妻共同财产，那在世的一方先拥有一半的份额，这是合理合法的。而另外那一半，就会作为离世一方的遗产来处理。要是人家生前立了遗嘱，那就按照遗嘱来继承。继承人只要拿着遗嘱、死亡证明这些必要的材料，去不动产登记机构就能办理过户手续了。但要是没有遗嘱，就得按照法定继承来办。法定继承里，像配偶、子女、父母都属于第一顺序继承人。这时候所有继承人得一起去公证处办理继承公证，把每个人能继承的份额确定清楚。之后带着公证书、房产证还有各自的身份证明等材料，去不动产登记机构办理过户和房产证更名的事儿。 要是房子是离世一方的个人财产，那就整个都作为遗产，同样是要么按遗嘱继承，要么按法定继承的方式来处理，程序和前面说的一样。 给大家提个实用的法律建议，要是怕之后处理房产有纠纷，在世的夫妻一方可以和其他继承人提前沟通好，明确各自的想法，也可以咨询专业的律师，让律师帮忙起草相关的协议，这样能避免很多不必要的麻烦。 ...