廊坊房产纠纷律师在线咨询

商场出租方对经营者跑路是否担责

商场出租方对经营者跑路要不要担责，得看具体情况。一般来说，如果商场在这件事里没过错，那通常不用担责。从《民法典》合同编的规定来看，出租方和经营者签了租赁合同，他们就是租赁关系。要是经营者因为自己经营不好等原因跑路，这属于他自己违约或者违法，和出租方没直接关系，出租方不用为他的经营行为负责。 不过，要是商场有过错，就可能要担责了。比如在招商时，商场没好好审查经营者的资质和信誉，让那些没经营能力或者有不良记录的商家进了商场，最后经营者跑路害了消费者，商场因为没尽到合理审查义务，可能就得承担部分责任。 还有，如果商场在经营管理时，帮着经营者违约，或者明明知道经营者可能跑路，却不提醒消费者，那商场也会因为过错承担相应责任。在保护消费者权益上，要是商场有管理经营者的责任却没做好，消费者是有权要求商场承担一定补充责任的。 ...

帮人做房产代迟这个安全吗？

帮人代持房产风险不小，房子登记在你名下，对外你就是产权人。万一对方断供、欠债，银行或法院会先找你；你想过户回去，对方不配合还得打官司。而且这类代持协议在多数情况下只能约束你们两人，挡不住外部债权人。真要帮忙，务必签书面协议写明出资、还贷、过户条件，保留所有付款凭证，并且先查清楚这套房有没有抵押查封。更稳妥的办法是让对方向银行申请正规贷款，别走代持这条路。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

六楼漏水渗到五楼该怎么处理

当遇到六楼漏水渗到五楼这种情况，从法律角度出发，五楼住户可以按下面的方法来应对处理。 第一步得固定好相关证据，比如用手机对漏水情况进行拍照、录像，把受损物品列个清单保存好。这些证据在后续维权时可是很关键的，就像战士上战场得有武器一样。拿到证据后，要和六楼住户心平气和地沟通，跟他们说清楚漏水的情况以及给自己家造成的损失，让他们赶紧把漏水点修好，并且赔偿损失。要是双方能谈拢，最好签订一份书面协议，把维修时间、赔偿金额等都写得明明白白，这样以后也不容易出纠纷。 要是和六楼住户沟通没有效果，五楼住户可以找小区物业帮忙。物业对小区的房屋和公共设施负有管理维护的责任，他们有义务来协调解决漏水问题。 如果物业出面协调还是解决不了，那只能通过法律途径来维护自己的权益了。依据《中华人民共和国民法典》，相邻的住户之间应该相互帮忙，公平合理地处理问题。六楼住户有责任管理好自己的房子，因为漏水给五楼住户带来了损害，就得承担相应的责任，比如停止漏水、解决漏水问题、赔偿损失等。五楼住户可以向法院起诉六楼住户，在打官司的过程中，之前固定好的那些证据就能派上大用场了。所以，关键时刻要注意收集和保留证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。 ...