安阳房产纠纷律师在线咨询

租房合同到期房东可不可以驱离租客

1、租房合同到期，一般情况下房东能让租客搬走。按照《民法典》的说法，租赁合同到期，合同的权利和义务就结束了。要是双方没商量好续租，房东作为房子的主人，是可以把房子收回来的。 2、房东让租客搬走要按一定步骤来。得清楚告诉租客合同到期不续租了，给租客合理时间搬家。要是租客到期了还不搬，这就属于没道理地占着房子。房东可以先和租客商量，让他们赶紧搬，并且支付多占房子这段时间的费用。要是商量不成，房东可以去法院起诉，让法院判租客把房子腾出来，还能要求赔偿因为租客多占房子给自己带来的损失。 3、有特殊情况，要是租客在一样的条件下有优先续租的权利，而且明确说要续租，房东没正当理由就不能拒绝。要是没有这种特殊情况，合同到期后，房东只要告诉了租客，就可以合法地收回房子。 ...

他人欠我10万，法院会拍卖其房抵债吗

法院是否会拍卖欠款人的房屋偿还10万债务，要综合多方面判断。 得先有生效法律文书，像胜诉判决书，以此证明债权合法且确定。之后进入执行阶段，法院会查询债务人财产状况。 就算房屋是债务人唯一住房，法院也可能拍卖。不过，会保障债务人及其扶养家属的居住权，可能给一定期限租金，让他们解决居住问题。 要是房屋有抵押等权利负担，会按抵押权先后顺序等确定清偿顺序。法院执行时会考虑房屋价值，若房屋价值远超10万债务，可能对房屋分割执行，或采取其他合理执行措施。若房屋适合整体拍卖，清偿优先受偿债务后有剩余款项，就能用来偿还债权。 程序上，法院要依债权人申请启动执行程序，经评估、拍卖等法定程序处置房屋。要是债务人有其他可执行财产，且足以清偿债务，法院可能优先执行其他财产，而非房屋。 建议债权人先拿到生效法律文书，再申请执行。执行中配合法院调查债务人财产状况，若房屋执行遇问题，及时与法院沟通。 ...

租了很久的房子被拍卖该怎么处理

1、按照《民法典》的说法，在租客依据租赁合同占有房屋的这段时间里，要是房子的所有权发生了变化，也不会影响租赁合同的效力，这就是大家常说的“买卖不破租赁”。也就是说，就算你租了好长时间的房子被拿去拍卖了，原来的租赁合同还是有效的。 2、房子拍卖后，新的产权人拿到了房屋产权，原来的租赁合同对新产权人同样有效。你能按照原来合同的约定，一直住到租赁期结束。在这期间，除非你有违约的情况，不然新产权人不能要求你提前搬走。 3、要是新产权人非要你提前搬走，你可以直接拒绝，并且要求对方继续履行原来的租赁合同。要是新产权人让你遭受了损失，你有权利让他赔偿。 4、在房子拍卖的过程中，如果法院或者相关部门让你配合执行，你得积极配合，不过你也能要求保障自己的合法权益，像争取合理的搬迁时间等。要是碰到不合理的要求，你可以和对方协商，也能向法院提出执行异议来解决。 ...