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贷款不成买房是否承担违约金

违约金由双方协商确定，无固定限制。基于违约可能造成的经济损失预估。违约时，守约方可要求违约方担责。若违约金低于实际损失，守约方可诉讼提高；若过高，违约方可请求降低。 #房产纠纷 945次阅读
办不了贷款退房违约金怎么算

购房合约中明确了违约赔偿的计算方法。若无特定规则，则按法定最低20%的比率赔偿。若需支付违约金，首先核查合约是否有相关约定，若有，则遵循该约定执行。请确保遵循合同规定，确保权益得到保障。 #房产纠纷 1196次阅读
退商铺怎么才能不赔违约金

在终止租赁合同前，请确保房屋设施与租赁期间状态相符。非正常改动或调整导致的损害或遗失，租户需按过失程度赔偿。建议提前至少三十天，按程序通知房东以履行义务。同时，退租时需注意细致问题，如清理、修缮等，以避免未来纷争。 #房产纠纷 1333次阅读
期房无预售证能退吗

在此情境下，购买者完全有权利提出撤销购房合同的请求。若合同条款未能满足双方预期或存在违法、欺诈等情形，购买者可根据相关法律规定，行使撤销权，确保自身权益不受损害。 #房产纠纷 884次阅读

商品房延期交付如何诉讼

为确保权益，首要任务是搜集开发商违约的确凿证据。这些证据需具备充分性和合法性，以便在必要时用于法律诉讼或协商。通过严谨的调查和收集，我们将确保每一份证据都能为权益维护提供有力支持。 #房产纠纷 1135次阅读
买商铺没有备案可以退房吗

购房合同备案后，通常不可退房或更换。但在特殊情况下，如房屋存在重大质量问题，需通过严格审批方可退房，流程繁琐。若考虑换房，需关注几个要点：首先，合同条款是否允许换房；其次，新选房屋是否符合需求与预算；最后，换房过程可能涉及费用与税费问题，应提前了解并规划。请购房者谨慎决策，确保权益不受损害。 #房产纠纷 1021次阅读
买房要退要多少违约金

根据合同条款，违约金应按规定支付，通常不超过合同标的额的20%。若违约损失严重，违约金可适当提高至30%上限。此约定为双方共识，违约方需承担相应责任。除非违约金显失公平，否则当事人无权要求减免或增加，以维护合同公正和双方权益。 #房产纠纷 1272次阅读