以上有相应的法律依据吗？

    我有1室1厨0厅公有住房一套（承租权），朝北向，室内终年无阳光，冬至这天亦无1小时的满窗日照。此楼因建筑质量不好，年年冬季北向墙面出黑花并淌水。自97年报修以来，物业一直拖着不修。无奈之下，我于2002年不再向物业交房费。
    因我老母瘫痪卧床，常年得不到日照。为了不让母亲无日照而缺钙，我与老母借住于亲属家，将公房转租的百元收益补贴无生活来源的老母亲。
    现新换的物业起诉让我交02年以来的房费和滞纳金，还要因连续6个月不交房费收回我的承租权。烦请律师解答：
1。以因无日照不交或少交房费吗？  
2。房费和滞纳金的有效诉讼期是几年？
3。物业不维修可拒交或少交房费吗？
4。代产权单位管理的物业部门有权收回我的承 租权吗？
    以上有相应的法律依据吗？谢谢各位律师。