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关于楼上漏水官司,谢谢

ask****671 山东-潍坊 房屋买卖咨询 2019.10.06 10:29:27 492人阅读

关于楼上漏水官司,谢谢

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【法律意见】  
楼上漏水,首先找楼上的协商解决,协商不成可以先向物业公司投诉楼上的行为,由物业公司积极进行调解,调解不成也可以根据【物业管理条例】及【物权法】的相关内容对楼上业主提起诉讼。
【法律依据】
《物业管理条例》
第五十六条
  物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
  责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
《物权法》
第三章 物权的保护  
第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。   
第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。      
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。   
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。

2019-10-06 10:36:27 回复

尊敬的求助人,您好,根据你刚刚咨询的问题,在这种情况下,你的权益显然已经受到了相应的损害或相关的侵害,你可以直接向对方主张相关权利,可以通过调解的方式,也可以通过法院诉讼的方式才能最大限度的维护你的权益。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

您好,需要确认漏水点,可以去找物业检查维修。

看责任属于谁,首先要确认主管道漏水原因。
2、责任划分:如果因装修造成漏水,就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水,就是物业责任,此时如果没有过主管道的2年保修期,物业可以找施工单位追责。如果过了保修期,只能物业自行赔偿。
3、你可以聘请房屋鉴定机构,并邀请物业到场,对装修的管道进行认定,确定具体的责任人,然后要求承担赔偿责任即可。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

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