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按揭买房的时候写的自己的名字,结婚后,可以改吗?

ask****667 上海 房屋买卖咨询 2019.07.11 00:13:53 492人阅读

按揭买房的时候写的自己的名字,结婚后,可以改吗

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不能。  因为姐姐的购房合同已经在房管局备案了,如果姐姐的还没有备案的话可以要求开发商更改名字,如果已经备案的话也可以要求开发商撤销,但是看姐姐是否是按揭购买的,如果是按揭购买的话是不能撤销的,因为银行放款后就不允许更改这个名字了。  房产证( )购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。  按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于下半年实施。

2020-09-22 00:24:00 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条

变更房屋产权人或借款人,都需要银行同意才能变更。

2019-07-11 08:12:56 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:5489条

如果贷款没有还清,需要银行同意才能变更产权人以及贷款人。

2019-07-11 08:11:50 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:1569条

按揭买房的时候写的自己的名字,结婚后,可以改吗?
可以的,但是贷款主体修改会很麻烦,需要银行同意

2019-07-11 00:57:40 回复


1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

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