倘若房屋属于夫妻共同财产,并且贷款尚未还清,通常得先与贷款银行进行沟通。
这是因为依据《民法典》的相关规定,在抵押期间,倘若未经抵押权人同意,是不允许转让抵押财产的。
要是银行同意变更,那就得按以下流程来操作:其一,前往房管局办理房屋产权变更手续,必须提供离婚证、离婚协议或者法院判决书等相关证明文件;其二,缴纳各类税费,像可能会涉及的契税等(具体要依据当地的政策而定)。
然而,如果银行不同意变更,或许就需要先将贷款还清,解除抵押之后,再去办理去名手续。
总之,在处理离婚涉及按揭房去名的事宜时,需谨慎按照相关规定和流程进行操作,以确保自身权益。
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