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第二方又租给地三方,第三方私下里又租给了我,他让我不要给第二方说,请这个摊位,我可以租吗?

ask****498 山东-枣庄 房屋租赁咨询 2019.07.03 22:59:21 328人阅读

你好,我在夜市租了一个摊位,但是我是第四方,我是第三方租给我的,商家转让给第二方,第二方又租给地三方,第三方私下里又租给了我,他让我不要给第二方说,请这个摊位。我可以租吗?

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当然有关系啊,
第三方合同签署前提是三方共同协商的结果。但是签署第三方合同有风险,后面会讲到。直接和用人单位签订劳动合同的是正式劳动合同;先和劳务派遣公司(第三方人力资源公司)签订合同,然后以派遣的性质派遣到用人单位去的,是劳务派遣合同(通常叫外派员工,非正式员工)。一般来讲没多大区别,主要是在待遇和福利上有所不同(例如没有在用人单位编制,工资比正式员工少,福利也比正式员工少等),其他一些方面(例如有否双休,节假日有无休假,具体工作时间,有无其他补贴,加班工资的计算,毁约责任等)主要要看合同上规定的内容。只要不违反法律、法规的规定,三方共同协商一致,所签合同不显失公平,那就是有效合同,何时生效由你们三方共同协商。企业:通过与员工签订第三方合同,可以。员工:员工与用人单位即第三方外包公司签订劳动合同,然后将员工派遣到用工单位。员工的基本利益可以得到保障,但在薪酬福利上可能会低于正式员工,风险就是企业不要你了,你不能得到经济补偿,你只能回到用人单位,如果用人单位没有新安排,你只有享受当地最低工资,当然另有约定的除外。实质上是劳务派遣。

2019-07-03 23:19:21 回复

房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律依据《合同法》。

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