对于新房东不愿意续租怎么办这个问题,解答如下,
1、如果租赁合同约定有租赁期限的话,而且也没有约定解除合同的情况,那么在租赁期间,承租人一般是不能退租的,否则就是违约了,要承担违约责任的。另外,如果存在其他情况,致使无法继续租赁房屋的,自己可以主张因不可抗力致使不能实现合同目的,在这种情况下,自己是可以解除合同的,比如因某些原因要到外地去,不能再跟本地长呆下去了,必须到外地去,那么就属于不可抗力,在这种情况下,自己有权解除合同的。
2、或者在出租人有其他违约的情况下,比如房屋应当修缮而没有进行修缮,影响居住的情况下,自己也可以主张解除合同。如果不存在上述法定解除合同的理由,那么自己就不能单方解除合同了,必须跟对方协商解除了。自己可以提出给对方一定的补偿,或者帮助对方寻找其他的承租人,以此来减轻对方的损失,换取对方同意解除合同。
您好,民法领域中有“买卖不破租赁”的说法,所以房子的产权变更是不影响尚未到期的租赁合同继续履行的,您可以放心的继续居住下去。如果需要法律支持的话可以随时电话联系我,电话咨询是不付费的。
房东出售房屋应当事先告知租客,租客享有优先购买权,租客放弃优先购买权或在合理期限内未予答复,房东可将房屋出售给他人。但房东仍有如实告知义务,如果未能告知购房人,无法在约定期限内交房,将承担违约责任。对于租客来说,根据我国合同法的规定,买卖不破租赁,即租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,租赁合同对购房人有约束力,这是法律保护房屋租赁权的表现。所以,承租人有权利要求新房主继续按照原租赁合同将房屋出租。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。
想获取更多房产纠纷资讯