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你好,我想咨询一下,70平米继承一半,另一半要给赠予税吗?赠予税怎么收取的?

ask****954 重庆-万州区 遗产继承咨询 2019.03.21 12:22:58 1372人阅读

你好,我想咨询一下,70平米继承一半,另一半要给赠予税吗?赠予税怎么收取的

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要看赠与什么人才能确定是否要交个税。请参阅:赠与房产过户税费及所需手续一、房产赠与涉及到的税费负担(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)第二条规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

2019-03-21 13:15:01 回复

根据你的问题解答如下,   房产的赠与人于呗赠与人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后赠与人于受赠人带着这份房屋赠合同,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证,房屋赠与的公证费是按评估值的2%来收取的,但不低于200元。  然后带着房屋赠与的申请书,赠与人于受赠人的身份证件、原来房屋产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据到房地产交易中心办理房屋产权的房屋转移登记手续,这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费的,5元得权证印花税,房屋评估价0.05%的合同印花税。

这种直系亲属间的赠予是没有什么税的。只有很小金额的过户手续费。具体可到房产交易窗口详询。

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