再改良品种,最后要怎样去维护我的品种权,最后要是他反悔怎么办？

各位律师：
第一、假如我最少要租七年地，要怎么防止他中途反悔，已达到维护我的权益。
第二、要是我想租用别人的土地和果树，再改良品种，最后要怎样去维护我的品种权。最后要是他反悔怎么办？怎样去写合同！
第三、要是我直接提供品种，以合作社的方式让农户加盟、用嫁接的方式改良品种，要怎样去维护我的品种权。
非常感谢，你能够帮我解答！