有些小区物业会包含,有些则不用,可以查看下物业合同。
物业管理费收费的标准,地区不同实行不同的标准,有的是市场指导价,有的是政府指导价。
一般情况下不包括电梯的使用电费,但具体还需参酌《物业管理合同》中的约定。
电梯的使用电费称为“公摊电费”之一,因其产生缘于各业主或物业使用人的共同使用,故由使用人共同承担,承担的计算方式不同,可以由户平均分摊,也可由物业面积平均分摊。
物业管理费一般包括以下九个方面:
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费(注意,不是使用费用);
3、绿化管理费(注意,也不包括小区绿化浇水的水费);
4、清洁卫生费;
5、保安费;
6、物业管理企业办公费;
7、物业管理企业固定资产折旧费;
8、物业管理企业利润(物业管理行业特殊,核算收费标准时为“量出而入”,一般利润指数在8至10);
9、法定税费。
以上9项费用即为费用构成,测算出来后全部相加就是公共性服务费用。如果一个住宅小区没有其他资金来源渠道,只靠物业管理收费维持运转。则每户收费标准即为前9项之和再除以总建筑面积和12个月,即得出每月每平方米应交金额。
乡村养老保险每年交1000元、交够15年到60岁每月能领238元算法是按个人交费档次每年1000元来计量,按年交15年就是15000元,加上政府补贴30元15年就是450元,再加上息金大体5520元(息金是按当前银行2年期银行利率来算的,今年的利率是3%),三样加起来就是个人帐户全部储存额,再除以139,等于180元,这180元就是每月个人帐户养老金,加上基础养老金每月55元,就是参保者最终领到的养老金238元。
你好,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
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