拿房子做抵押贷款，请问房产抵押贷款违约金的问题？

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1、与签订购房合同。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

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可以。
1. 车辆不经你同意被卖掉的风险应该不大。因为车辆买卖时，需要车主本人持身份证、车辆行驶证到车管所，一般还要求车辆到场，才能签字办理过户。
2. 但是，如果你真的只是办理车辆抵押贷款，完全没有必要将行驶证好车都交给对方。 车辆抵押，你只需要和对方一起吃你的身份证，车辆的行驶证，到车管所办理抵押登记即可，车辆和车的所有证件都应该在你手里。 如果是车辆质押，才会将车子交给对方。
3. 以下规定供参考：
（1）《担保法》 第三十三条 本法所称抵押，是指【债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有】，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（2） 第四十一条 抵押物登记及其效力 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。