租房违约了，按年度缴纳租房违约金怎么计算呢？

是月度租金的百分之30 。因为合同里并没有年度租金赔偿字样 ，而是按年度月租金百分之30 。如果没有约定违约责任 ，
市场一般是按照一个月的租金作为赔偿金 。如果他不同意 你可以适度掌握赔偿金数额 ，毕竟是你违约在先 ，对方并无过错 。

需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。